Контактный телефон: +7 (812) 40-510-40; +7 (911) 926-03-44 - Email:

Независимая экспертиза строительства

Порядок и особенности проведения независимой экспертизы строительства

Независимая строительная экспертиза проводится по желанию клиента — настоящего или будущего собственника объекта недвижимости. Процедура строительной экспертизы платная и оплачивается за счет средств заказчика. Но деньги, потраченные на проверку качества строительства здания или сооружения — ничто по сравнению с возможными последствиями не проведения этой процедуры.


Строительная экспертиза защищает как финансовые, так и моральные интересы заказчика в правовой сфере. На основании заключения экспертизы строительных проектов, экспертизы строительных конструкций, которые являются этапами общей независимой строительной экспертизы, можно оспаривать собственные права и финансовые интересы в суде, предъявлять подрядчику или продавцу официально подтвержденные доказательства некачественно выполненных работ. Можно взыскать материальный ущерб, вследствие покупки или приема некачественно построенного сооружения, даже через несколько лет после заключения сделки.


Четко определенных целей и задач строительная экспертиза не имеет. Но она предназначена для разрешения спора между заказчиком и подрядчиком, определения стоимости работ по устранению ущерба, принуждении застройщика исправить некачественную постройку или выплатить компенсацию.


Экспертиза строительных конструкций проводится для выявления текущего технического состояния зданий и сооружений, а также для выяснения их несущей способности, необходимого при капремонте и реконструкции.


Экспертиза строительных проектов проводится в случае, если проектное бюро или отдельный специалист, разработавший проект, не имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности. Также экспертиза строительных проектов проводится перед началом строительства, если заказчик имеет явные подозрения на счет некачественного и неправильного проектирования. Кроме того, экспертиза строительных проектов проводится на этапе приема здания в эксплуатацию, с целью выявления качества строительства, выполнения строительных работ в соответствие с проектом дома.


Независимая строительная экспертиза проводится в случае, если заказчик желает продолжить строительство приобретенного «недостроя», после аварий и стихийных бедствий с целью выявления технического состояния здания, и объема предстоящих работ по ремонту или реконструкции.


Заключение строительно-технической экспертизы в результате ущерба, нанесенного зданию стихией, или возникших в результате несчастного случая, поможет в полном объеме получить страховые выплаты, если недвижимость застрахована.


В процессе проведения независимой строительной экспертизы соответствия объекта строительства заявленной документации экспертная комиссия выполняет следующий перечень работ:

  • проверка фактически выполненных объемов работ и их соответствие проекту и документам
  • проверка заявленной подрядчиком стоимости работ объективной цене и выполненному фактически объему
  • проверка отчетной документации и ее соответствия государственным нормам
  • определение фактической стоимости работ данного объема и качества
  • проверка готовности объекта и соответствие его состояния прогнозируемым срокам завершения работ
  • проверка организации строительства, руководящих органов и выдача рекомендаций по устранению недостатков.

  1. В результате проведения строительной экспертизы выдается заключение, которое представлено в виде письменного документа. Он оформляется 4-х обязательных экземплярах. Заказчик получает 3 экземпляра.
  2. В заключении строительно-технической экспертизы указывают время и место проведения экспертизы, основания, которые послужили мотивом для ее проведения, документация, подтверждающая компетентность экспертов и наличие у организации, проводящей экспертизу строительства лицензий.
  3. Также в заключении экспертизы строительных работ подробно прописаны вопросы, поставленные перед экспертной комиссией, материалы и сопутствующие документы, результаты исследований и использованные экспертами методы исследования, выводы проверки и результаты, а также их обоснование.
  4. Материалы, использовавшиеся в ходе проведения строительной экспертизы, также прикрепляются к заключению.

Строительная экспертиза проводится в случае, если:

  • некачественно построенный фундамент привел к перекосу здания
  • здание в результате незначительной эксплуатации дало значительную осадку, на фасаде и фундаменте появились визуальные дефекты
  • фундамент здания осел неравномерно, в его конструкции невооруженным глазом просматриваются трещины и изломы
  • стены, перекрытия здания получили деформацию
  • на стенах видны следы от проступающих солей и осадков
  • неровный пол и потолок
  • дефекты отделочных работ
  • неровно залита бетонная стяжка
  • кирпичная кладка имеет различную толщину швов, на ней образовались трещины и неровности
  • оконные и дверные проемы выполнены неровно по вертикали и/или горизонтали

Если с вашей недвижимой собственностью произошла одна из перечисленных ситуаций, вы имеете полное право на проведение экспертизы строительных работ, на основе заключения которой можете подать в суд на подрядчика и потребовать возмещения материального ущерба.

Иващенко Олег Юрьевич является компетентным и соответствует требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы в области исследования строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки. т. +79119260344.

 

Другие материалы в этой категории: « Оценка плавсредств Оценка для нотариуса »

О нас

Если Вам требуется оценка недвижимости в Петербурге или Ленобласти — обращайтесь к профессионалам, наши специалисты будут рады помочь Вам.

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.

Заявка
1000 максимум символов

Контакты

Оценочная компания

«Центр цифровых технологий»

Санкт-Петербург,
ул. Торжковская дом 2, корп. 1
+7 (812) 40-510-40
+7 (911) 926-03-44