Стоимость оценки для СберБанка

Оценка недвижимости для Сбербанка
Объект оценки Отчет об оценке без выезда Отчет об оценке с выездом Заключение о стоимости без выезда
Оценка квартиры 2500 ₽ 3000 ₽ 1000 ₽
Оценка комнаты 2500 ₽ 3000 ₽ 1000 ₽
Оценка для ипотеки   3000 ₽  
Оценка новостройки (первички)   3000 ₽  
Оценка вторичной недвижимости   3000 ₽  
Оценка доли в квартире   3000 ₽ 1000 ₽
Оценка жилой недвижимости   3000 ₽ 1000 ₽
Оценка апартаментов   3000 ₽ 2000 ₽
Оценка земельного участка от 5000 ₽ от 5500 ₽ 2000 ₽
Земельный участок с домом от 7000 ₽ от 9500 ₽ 5000 ₽
Оценка нежилого помещения   от 8000 ₽ 5000 ₽

Когда необходима оценка недвижимости для СберБанка?

Оценочная компания ЦЦТ предлагает частным и юридическим лицам в СПб услуги независимой оценки недвижимости для оформления ипотечного кредитования в Сбербанке.

Благодаря высокой квалификации специалистов и строгому соблюдению действующего законодательства компания получила аккредитацию ПАО Сбербанк для проведения оценочных работ. Много лет являясь полноправным партнером банка, Оценочная компания ЦЦТ получает неизменно положительные отзывы о качестве работы и пользуется доверием многочисленных клиентов.

Зачем необходима оценка недвижимости для СберБанка?

Процедура требуется для точного установления стоимости объекта, который по договору ипотеки выступит в роли залогового имущества. На основании полученных данных специалисты кредитного отдела рассчитают сумму кредита для покупки недвижимой собственности. Кроме того, оценка позволит определить степень ликвидности объекта. И позже банк сможет реализовать его по безубыточной цене в случае, если заемщик окажется неплатежеспособным и не сможет погасить задолженность по кредитному договору. Оплата стоимости услуги возлагается на заемщика.

Важное условие ПАО Сбербанк для потенциальных заемщиков – обращение за услугами оценки только к рекомендованным оценочным компаниям, получившим аккредитацию данного финансового учреждения. Такое требование продиктовано следующими соображениями:

  • сотрудники банка должны быть уверены, что расчет стоимости объекта выполнен грамотно, и полученный результат соответствует реальной рыночной цене недвижимости;
  • ПАО Сбербанк выдвигает особые условия по содержанию и качеству оформления документа. Соблюсти их в полном объеме могут только опытные оценщики, длительное время работающие на рынке недвижимости и заслужившие доверие благодаря профессионализму и ответственности.

Документы, необходимые для оценки СберБанка

При обращении к оценщикам компании ЦЦТ необходимо предоставить на рассмотрение:

  • Документ о праве собственности на объект;
  • Комплект документов БТИ с техническим паспортом и поэтажным планом;
  • Сведения о наличии обременений и ограничений в отношении недвижимости;
  • Реквизиты заявителя: паспорт или свидетельство о регистрации для предприятий и организаций;
  • Дополнительные документы согласно статуса заявителя и недвижимости. Это может быть справка о балансовой стоимости объекта, свидетельство о смерти лица, оформившего завещание на недвижимость и т.д.

Этапы оценки для СберБанка

Оценка проводится после одобрения заявки на ипотечное кредитование и принятия решения о приобретении выбранного объекта. Специалисты выполняют работу в такой последовательности:

  • Изучается предоставленная клиентом информация об объекте, включая правоустанавливающую и техническую документацию;
  • Анализируется актуальная рыночная стоимость объектов, аналогичных по своим характеристикам заявленной недвижимости;
  • Проводится исследование технического состояния объекта на момент оценки. Возможна документальная фиксация строительных и отделочных работ, выполняемых в данное время. Отдельной проверке подлежат факты незаконных перепланировок, выполненных владельцами с нарушением законодательства;
  • Составляется отчет о рыночной оценке, в котором указывают все необходимые реквизиты.

В отчете о рыночной стоимости указывается общее техническое состояние объекта, метраж и особенности основных и вспомогательных помещений. Перечисляются и описываются коммуникации, высота потолков, материал возведения стен, качество находящихся рядом объектов инфраструктуры. В обязательном порядке перечисляются и описываются серьезные дефекты. Основной реквизит – стоимость квадратного метра недвижимости на данный момент времени.

Почему вам стоит воспользоваться услугами Оценочной компании ЦЦТ?

  • Наши специалисты подготовят отчет в сжатые сроки;
  • Документ будет точно соответствовать требованиям ПАО Сбербанк и не потребует доработки;
  • Результат независимой оценки будет точным и объективным;
  • Специалисты гарантируют конфиденциальность переданной информации и приемлемый уровень цен на услуги.

Оценочная компания ЦЦТ: профессиональный подход к работе с недвижимостью!

Отзывы клиентов

Порядок оплаты

Инструкция по фотографиям для оценки.

Фото необходимые для отчета:

1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)

Рекомендация:

  • Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
    от вас.
  • Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
  • По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
  • При перепланировке делать как можно больше фото.


Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земель населенных пунктов


Наши партнёры и клиенты