Оценка недвижимости для СберБанка

Когда необходима оценка недвижимости для СберБанка?

Оценочная компания ЦЦТ предлагает частным и юридическим лицам в СПб услуги независимой оценки недвижимости для оформления ипотечного кредитования в Сбербанке.

Благодаря высокой квалификации специалистов и строгому соблюдению действующего законодательства компания получила аккредитацию ПАО Сбербанк для проведения оценочных работ. Много лет являясь полноправным партнером банка, Оценочная компания ЦЦТ получает неизменно положительные отзывы о качестве работы и пользуется доверием многочисленных клиентов.

Зачем необходима оценка недвижимости для СберБанка?

Процедура требуется для точного установления стоимости объекта, который по договору ипотеки выступит в роли залогового имущества. На основании полученных данных специалисты кредитного отдела рассчитают сумму кредита для покупки недвижимой собственности. Кроме того, оценка позволит определить степень ликвидности объекта. И позже банк сможет реализовать его по безубыточной цене в случае, если заемщик окажется неплатежеспособным и не сможет погасить задолженность по кредитному договору. Оплата стоимости услуги возлагается на заемщика.

Важное условие ПАО Сбербанк для потенциальных заемщиков – обращение за услугами оценки только к рекомендованным оценочным компаниям, получившим аккредитацию данного финансового учреждения. Такое требование продиктовано следующими соображениями:

• сотрудники банка должны быть уверены, что расчет стоимости объекта выполнен грамотно, и полученный результат соответствует реальной рыночной цене недвижимости;
• ПАО Сбербанк выдвигает особые условия по содержанию и качеству оформления документа. Соблюсти их в полном объеме могут только опытные оценщики, длительное время работающие на рынке недвижимости и заслужившие доверие благодаря профессионализму и ответственности.

Документы, необходимые для оценки СберБанка

При обращении к оценщикам компании ЦЦТ необходимо предоставить на рассмотрение:

• Документ о праве собственности на объект;
• Комплект документов БТИ с техническим паспортом и поэтажным планом;
• Сведения о наличии обременений и ограничений в отношении недвижимости;
• Реквизиты заявителя: паспорт или свидетельство о регистрации для предприятий и организаций;
• Дополнительные документы согласно статуса заявителя и недвижимости. Это может быть справка о балансовой стоимости объекта, свидетельство о смерти лица, оформившего завещание на недвижимость и т.д.

Этапы оценки для СберБанка

Оценка проводится после одобрения заявки на ипотечное кредитование и принятия решения о приобретении выбранного объекта. Специалисты выполняют работу в такой последовательности:

• Изучается предоставленная клиентом информация об объекте, включая правоустанавливающую и техническую документацию;
• Анализируется актуальная рыночная стоимость объектов, аналогичных по своим характеристикам заявленной недвижимости;
• Проводится исследование технического состояния объекта на момент оценки. Возможна документальная фиксация строительных и отделочных работ, выполняемых в данное время. Отдельной проверке подлежат факты незаконных перепланировок, выполненных владельцами с нарушением законодательства;
• Составляется отчет о рыночной оценке, в котором указывают все необходимые реквизиты.

В отчете о рыночной стоимости указывается общее техническое состояние объекта, метраж и особенности основных и вспомогательных помещений. Перечисляются и описываются коммуникации, высота потолков, материал возведения стен, качество находящихся рядом объектов инфраструктуры. В обязательном порядке перечисляются и описываются серьезные дефекты. Основной реквизит – стоимость квадратного метра недвижимости на данный момент времени.

Почему вам стоит воспользоваться услугами Оценочной компании ЦЦТ?

• Наши специалисты подготовят отчет в сжатые сроки;
• Документ будет точно соответствовать требованиям ПАО Сбербанк и не потребует доработки;
• Результат независимой оценки будет точным и объективным;
• Специалисты гарантируют конфиденциальность переданной информации и приемлемый уровень цен на услуги.

Оценочная компания ЦЦТ: профессиональный подход к работе с недвижимостью!