Оценка для ВТБ

Когда необходима оценка недвижимости для ВТБ ?

Одним из востребованных направлений в деятельности компании "ЦЦТ" следует считать экспертную оценку квартир для банка ВТБ.

Для установление стоимости недвижимого имущества привлекаются грамотные специалисты, обладающие внушительным опытом практической деятельности. Наши сотрудники составляют отчеты не только для банка ВТБ. Соответствующие документы мы готовим для представления в:

• прочие финансовые институты (Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзен банк, Банк Санкт-Петербург, Дельтакредит банк и т.д.);
• судебные инстанции;
• учреждения, занятые страховой деятельностью;
• нотариаты.

Какие нормативные акты используют в практической деятельности сотрудники оценочной компании "ЦЦТ"?

Сфера деятельности по установлению стоимости квартир регламентируется целым рядом нормативных актов. Базовым является закон "Об оценочной деятельности". Документ устанавливает выявление рыночной стоимости актива. Речь идет о той цене, по которой ликвидное имущество удается реализовать с учетом современных реалий.

Порядок проведения экспертной деятельности силами специалистов "ЦЦТ"

Оценка квартиры (комнаты) для ипотеки в ВТБ нашими сотрудниками выполняется в три этапа. Первый включает в себя детальное изучение правоустанавливающих документов. На втором эксперт осматривает недвижимое имущество. Завершающая стадия - составление полного отчета, в котором содержатся исчерпывающие сведения о проведенной экспертизы (оценке). Документ вручается заказчику.

Зачем и как проводится оценка квартиры для ипотеки?

ВТБ 24 выдает кредит на приобретение нового жилья только при проведении экспертной оценки недвижимости. Таким образом банк хочет оградить себя от возможных рисков. Если заемщик не сможет погасить долг, средства будут получены в результате продажи квартиры (она играет роль залогового имущества).
Точность расчетов рыночной стоимости объекта нашими сотрудниками обусловлена их грамотным подходом к работе. Специалисты досконально изучают документы на квартиру, внимательно ее осматривают, проводят сравнительный анализ (с объектами, стоимостные критерии которых известны заранее).

Во внимание они принимают ряд важных факторов:

• этажность квартиры, ее габариты, особенности планировки, состояние инженерно-технических коммуникаций;
• критерии здания и придомовой территории;
• развитость инфраструктуры района, его транспортную доступность.

Важное достоинство нашей компании: наличие юридической проверки со стороны ВТБ 24. Итоговые документы (оценка) без проблем принимаются сотрудниками банка. Практической деятельностью занимаются независимые эксперты. Это является гарантией того, что представленные в отчеты суммы отражают реальное положение вещей.

Сроки составления экспертизы и документы, необходимые для начала работ

Установление рыночной стоимости квартиры при обращении в нашу компании происходит в рамках следующего алгоритма:
1. Клиент сообщает о своих намерениях. Происходит обсуждение нюансов оценочной деятельности, после чего заказчик предоставляет требуемый пакет документов. В него входят (копии документов):
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество,
- свидетельства о регистрации всех собственников или выписка из ЕГРП
- тех. паспорт или кадастровый паспорт с планом помещений + Справка Ф7,
- Гражданский паспорт заемщика банка (стр. 2-3)
2. Наш сотрудник лично приезжает на квартиру для установления состояния ее и здания в целом.
3. Далее эксперт составляет отчет, передавая его заказчику.

После передачи указанного выше пакета документов специалисту нашей организации оценка жилой недвижимости производится в течение 1 - 3 суток. В экстренных случаях отчеты готовятся в более сжатые сроки. Клиентам оценочной компании "ЦЦТ" предлагается услуга срочной экспертизы. При ее заказе отчет с указанием рыночной стоимости квартиры будет готов за одни сутки. Обращение к нам за помощью - это оптимальная возможность получение ипотечного кредита с минимальными издержками.