Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото подъезда с улицы.
4. Фото здания с 4х сторон.
5. Фото участка из 4х «углов».
6. Фото коммуникаций и доп.строений.
7. Фото входной двери в дом.
8. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в другие помещения. Вид на входную дверь.
9. Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
10. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
11. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
12. Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
13. Вид из всех окон дома.
14. Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации балкона/лоджии)
Дополнительно:
Фото территории возле дома.
Рекомендация: Фото начинать делать с любого помещения по часовой стрелке.
По возможности проверить количество помещения по плану квартиры.
При перепланировке делать как можно больше фото.
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка дома для нотариуса
Когда необходима оценка дома для нотариуса?
Бытует мнение, что обращаться к нотариусу нужно за оценкой дома только при сделке купли-продажи. На самом деле это понадобится и в других случаях. К примеру, услуга востребована при оформлении договора дарения, вступления в наследство. Также это понадобится при заключении брачного договора. Процедуру оценки проведет компания «ЦЦТ».
Оценка дома для нотариуса: что это такое
Оценка дома для нотариуса – это акт, в ходе которого устанавливается рыночная цена недвижимости на определенный срок для того, чтобы уплатить нотариальную пошлину и продолжить оформлять права на собственность.
Главное, на что обращают внимание, – это актуальные цены на рынке в конкретный период. Однако все объекты недвижимости отличаются, поэтому оценщик учитывает также следующие пункты:
- место, где располагается недвижимость, в том числе и инфраструктуру, близость к дорогам;
- площадь дома;
- уровень износа объекта;
- наличие всех коммуникаций;
Так как дом располагается на определенном участке, то необходимо учитывать размеры прилегающей территории. Также влияет наличие рядом других хозяйственных построек.
Как проходит оценка дома для нотариуса
Прежде чем заказывать услугу в оценочной компании, специалисты советуют сначала поговорить с нотариусом. Лучше всего уточить у него, в каком формате необходим отчет: он должен быть полным, либо хватит и краткой справки о примерной рыночной стоимости недвижимости. И первый, и второй вариант обладают юридической силой, так как справка является просто укороченной формой главного отчета.
Кстати есть еще один интересный момент, который нужно отметить. Очень часто оценку необходимо проводить не на текущий период, а на дату, которая уже достаточно давно прошла. Самый обычный пример в данном случае – это ситуация, когда необходимо получить оценку для наследования. В этом случае цену дома устанавливают на период, когда умер человек.
Подготовительная стадия
Чтобы провести оценку дома, необходимо для начала собрать все соответствующие документы. Это касается и технических моментов, и тех, что подтверждают право владения.
Более того, чтобы отчет получился более полным, а цена была установлена максимально точно, необходимо, чтобы оценщик осмотрел лично объект. На этой стадии проведения работ он приезжает для осмотра дома, делает фотоснимки. Потом он будет прикладывать их к отчету. Также он проверяет общее состояние дома, и узнает, соответствует ли оно тем параметрам, которые указаны в документации.
Стадия расчетов
Оценщик в обязательном порядке должен проанализировать экономическую ситуацию в регионе и изучить рынок недвижимости. Это связано с тем, что в основном стоимость дома устанавливается с помощью сравнительного подхода. В данном случае оценщику нужно подобрать на рынке объекты, которые будут аналогами дома. Сведения о них учитываются во время составления отчета.
Сравнительный подход считается одним из самых распространенных при составлении отчета об оценке рыночной цены дома. Он основывается на том, что проводится анализ цен объектов, которые продаются на рынке на текущий момент, но при этом учитываются и отличия между всеми домами в выборке.
Что получит клиент от оценщика
Все расчеты и данные, которые были получены в ходе анализа, оценщик оформляется в виде отчета. Он должен быть составлен строго по правилам, которые установлены на законодательном уровне. Если документ не соответствует этим требованиям, то он не будет иметь юридической силы.
Отчет от оценщика можно показывать нотариусу, который в дальнейшем будет оформлять действия, совершаемые с недвижимостью. Готовый отчет имеет силу в течение полугода. После этого придется оформлять новый документ, так как истекает его срок действия.
В готовом отчет (имеется в виду полноценный формат, а не сокращенный в виде справки), есть информация по следующим пунктам:
- данные о том, кто заказал услугу оценки недвижимости;
- сведения про того специалиста, который является автором отчета;
- технические параметры оцениваемой недвижимости;
- обзор рыночной ситуации, ее подробный анализ;
- подбор метода для проведения оценки, а также обоснование конкретного выбора;
- подсчет рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости.
Также обязательно в готовом отчете должны быть документы, которые подтверждают квалификацию оценщика. Это касается его диплома, свидетельства, выписки из реестров. Обязательным является наличие полиса обязательного страхования ответственности. Также нужно приложить документы компании, где работает оценщик. В отчете еще можно увидеть фотографии дома. Обычно в полном отчете примерно 70 листов. На каждом есть нумерация. На первой странице нужна печать и подпись специалиста.