Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Договор долевого участия (ДДУ) все страницы, включая оборотную сторону последней страницы, где есть сшивка;
-
Акт приема передачи (Акт ПП);
-
План квартиры от застройщика (поэтажный план) или план БТИ;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Решение суда;
-
Договор переуступки прав.
-
-
-
Выписка ЕГРН на квартиру с планом квартиры;
-
Характеристика жилой площади (справка Ф7);
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Технический паспорт на квартиру;
-
Договор купли-продажи (для комнат);
-
Свидетельство о собственности всех собственников.
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Выписка ЕГРН на здание;
-
Технический паспорт или технический план;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости
Оценка для суда
Когда необходима оценка недвижимости для суда?
В судах общей юрисдикции очень часто рассматриваются имущественные споры. Оценка недвижимости помогает разрешить их с правовой точки зрения. Она направлена на определение стоимости квартиры или дома, которые стали предметом разногласий истца и ответчика.
Что такое оценка недвижимости для суда
Экспертная оценка недвижимости для судебного разбирательства — ответственная процедура, от которой нередко зависит исход процесса. Она помогает выявить рыночную и ликвидационную стоимость жилья для решения имущественных споров. Специалисты оценочной компании ЦЦТ готовы определить, насколько выгодно вы можете реализовать недвижимость. Квартира или дом — одни из самых распространенных объектов судебных разбирательств. Наследование, дарение и другие виды передачи недвижимого имущества регулярно вызывают вопросы, которые требуют рассмотрения в соответствующих инстанциях. Оценка требуется и при возникновении разногласий по выплатам имущественного налога. Если его размер кажется завышенным, можно обратиться к специалистам для определения рыночной стоимости жилья. После проведения оценки владельцы недвижимости нередко получают перерасчет и уменьшают налоги.
Как происходит оценка недвижимости для суда
После заключения договора заказчик должен выставить задание для исполнителя, в соответствии с которым и будет решаться поставленная задача. Грамотный оценщик с опытом должен подробно знать всю информацию относительно судебного разбирательства, которое предстоит заказчику. После выяснения обстоятельств начинается предварительный этап, который предусматривает осмотр объекта недвижимости, визуальное определение состояния жилья и его основных проблем, пригодности для постоянного времяпрепровождения или другой деятельности. Оценщик внимательно изучает и всю техническую, правоустанавливающую документацию. Затем специалист приступает к непосредственному расчету, который предполагает:
- проведение анализа рыночной ситуации в конкретной области;
- получение и обработку всех данных, их систематизацию;
- использование специальных формул для максимально точной оценки с учетом степени износа самого жилья, инженерных коммуникаций и других факторов.
Главный подход оценки, который используют эксперты компании ЦЦТ — сравнительный. Он помогает с высокой точностью выявить размер рыночной стоимости этого жилья. Выполняется сравнение с аналогичными объетами недвижимости для объективной оценки. Специалисты компании скрупулезно изучают идентичные объекты, чтобы выделить стоимость рыночную и ликвидационную. На основе полученной информации составляется итоговый отчет.
Результат работы оценщика
В ходе анализа и определения стоимости недвижимости оценщик собирает фотографии, документы, которые потом прикладывает к отчету для заказчика. Он выполняется в соответствии с нормативами и законодательными актами, полностью соответствует строгим требованиям и может послужить доказательством в ходе судебного разбирательства. Но для его грамотного, профессионального составления важно обратиться к специалистам со стажем. Оценочная компания ЦЦТ по результатам своей работы формирует отчет для клиента вместе с актом приема-передачи. Эти документы предоставляются в суд для возмещения затрат на предоставленную услугу. Отчет по результатам оценки недвижимости включает:
- характеристики квартиры, дома или другого объекта;
- сведения о заказчике и оценщике;
- анализ рынка недвижимости, полноценный обзор для конкретного региона;
- определение рыночной и ликвидационной стоимости;
- методику оценки и ее обоснование.
Вместе с отчетом заказчик получает фотографии объекта недвижимости. К нему прикладывается правоустанавливающая и техническая документация.
Популярные услуги
- Оценка доли в квартире
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка для ипотеки
- Оценка апартаментов
- Оценка недвижимости в новостройке
- Оценка гаража / машиноместа
- Оценка вторичной недвижимости
- Оценка недвижимости для изъятия
- Приемка квартиры в новостройке
- Оценка квартиры для ипотеки
- Оценка квартиры для опеки
- Оценка квартиры для закладной
- Оценка квартиры для суда
- Оценка квартиры для наследства
- Оценка квартиры для продажи
- Оценка квартиры для нотариуса
- Оценка квартиры для рефинансирования
- Оценка квартиры для собственности
- Оценка квартиры для СберБанка
- Оценка квартиры для банка
- Оценка квартиры
- Оценка комнаты