Изъятие частной собственности под государственные нужды — процедура малоприятная, но законная. Собственника оповещают не позднее, чем за 365 дней. Но перед изъятием эксперты проводят оценку недвижимости с целью определить рыночную стоимость.

В каких случаях проводят оценку для изъятия?

Изъятие недвижимости не может быть произвольным. Государство действует в рамках Гражданского кодекса, недвижимость может изыматься в следующих случаях:

  • для строительства объектов космической отрасли, международных трубопроводов, военной инфраструктуры, атомной энергетики и транспортных магистралей;
  • для использования земельного участка под размещение государственной или муниципальной собственности.

Оценку проводят только оценщики уполномоченной организации, имеющей соответствующую лицензию.

В процессе происходит оценка:

  • рыночной стоимости земельного участка;
  • стоимости построек, возведенных на участке;
  • упущенной выгоды или убыток, которые понесет собственник при отчуждении территории.

Как происходит оценка недвижимости для изъятия?

  1. Эксперты внимательно изучают всю техническую информацию, земли и объектов, построенных на ней, в том числе финансовую и техническую документацию.
  2. Указывается перечень убытков, которые понесет собственник.
  3. Составляется официальный отчет — его в дальнейшем можно использовать в суде.

После оценки собственник получает предложение о заключении договора купли-продажи.

Почему обращаются к оценочной компании ЦЦТ?

Получить объективную оценку — главная причина обращения к независимым экспертам. Оценщик, которого нанимает государственный орган, может действовать некорректно или в пользу своего заказчика — у публичного органа нет заинтересованности в компенсации реальной стоимости изымаемого объекта.

Два варианта решения: обращение в суд или к независимому оценщику.

Профессиональные оценщики ЦЦТ предоставляют максимально корректную информацию о рыночной стоимости объектов недвижимости.

Учитываются все важные факторы: состояние объекта, наличие ремонта, удаленность от центра и объектов инфраструктуры и прочие экономические и технические нюансы, которые государственные оценщики зачастую не берут во внимание. Это позволяет объективно проанализировать имущество и оценить недвижимость.

Обращение к экспертам компании ЦЦТ — это шанс получить реальную компенсацию своего имущества при изъятии.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты



Сертификаты и свидетельства для проведения оценки недвижимости для суда