Оценка квартиры для органов опеки

Когда необходима оценка квартиры для опеки?

Сделки, связанные с недвижимостью, требуют скрупулезного подхода и изучения документов перед заключением договора. Купля-продажа квартиры дополнительно усложняется, если одному из владельцев еще не исполнилось восемнадцать лет. Органы опеки и попечительства на официальном уровне следят за тем, чтобы права совладельца недвижимости не ущемлялись в процессе ее приобретения или продажи. Оценка квартиры для опеки — популярная услуга, которая направлена на получение от соответствующих органов разрешения на заключение сделки.

Что такое оценка квартиры для опеки

Права ребенка, то есть несовершеннолетнего собственника недвижимости легко ущемить при ее продаже или покупке. Органы опеки ответственны за то, чтобы они не нарушались. Квартира должна оцениваться с учетом всех законодательных нормативов. Для этого требуются услуги экспертов. Если не пригласить для оценки квартиры специалистов, ее стоимость, а соответственно, и долю ребенка могут уменьшить принудительно. Эксперты оценочной компании ЦЦТ готовы провести работу для точного определения стоимости жилья с целью заключения правомерной сделки с участием несовершеннолетнего лица.

Как происходит оценка для опеки

Скрупулезное выявление стоимости недвижимости для представителей власти — традиционный процесс оценки, который мало отличается от аналогичных процедур. Сначала специалистом определяется цель, а затем составляется схема работы согласно поставленным задачам. Эксперты компании ЦЦТ действуют по следующему алгоритму:

1. Осуществляют сбор необходимой информации — анализ рынка, изучение всех персональных особенностей объекта недвижимости.
2. Запрашивают дополнительные сведения у заказчика.
3. Выезжают на объект для определения соответствия его реального состояния предоставленным данным.
4. Делают фотосъемку — фотографии требуются для того, чтобы приложить их к итоговому отчету.
5. Подбирают методику проведения оценки — обычно используется сравнительный подход.
6. Проводят расчеты и определяют итоговую стоимость недвижимости.
7. Формируют отчет с нумерованными страницами.

Результат работы оценщика

От специалиста компании ЦЦТ клиент получает полноценный отчет до 100 листов. Он должен быть прошит и пронумерован. Законом предусмотрены и сокращенные варианты — справки и заключения. Традиционный полноформатный отчет объединяет широкий спектр сведений об объекте недвижимости, включая описание, характеристики, анализ, данные о заказчике и оценщике.

Оценка квартиры для опеки от экспертов ЦЦТ — правильный выбор заказчика, которому необходимо заключить успешную и выгодную сделку купли-продажи, улучшить жилищные условий по одной из льготных программ. Заказать процедуру следует и тем, кто планирует оформить опеку над несовершеннолетним ребенком. Вам потребуется доказать, что условия проживания полностью соответствуют нормативам. Компания ЦЦТ предлагает свои услуги в области экспертной оценки недвижимости для органов опеки, составляет отчет в сжатые сроки. Вы можете решить задачи, связанные с недвижимостью, быстро, четко и с максимальной выгодой, но согласно действующему законодательству.