Когда требуется оценка дома для нотариуса?

Оценка дома для нотариуса – сегодня распространенная услуга для определения стоимости недвижимости и расчета госпошлины при передаче наследства.

Что такое оценка дома для нотариуса

Недвижимое имущество переходит к наследникам после смерти владельца, которые должны его принять, а принятие наследства начинается с подачи заявления нотариусу с целью получить свидетельство о праве. Документ не ограничен по срокам, но наследникам важно заявить о своих намерениях в течение полугода.

Оценка дома для нотариуса необходима, чтобы установить размер государственной пошлины за выдачу свидетельства. Процент ее определен на уровне закона – 0,3% для родителей, супругов, детей, полнородных сестер и братьев, для других наследников он составляет 0,6%. На некоторые категории граждан уплаты госпошлины не распространяется. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети,
  • люди с психическими отклонениями с опекой.

Стоимость имущества определяется на день смерти ее владельца. Он является также датой открытия наследства. Оценка дома для нотариуса может понадобиться и для сделки купли-продажи или дарственной.

Как происходит оценка дома для нотариуса

Госпошлина рассчитывается на основании документа, в котором содержатся сведения о кадастровой, рыночной и другой стоимости объекта. Он предоставляется согласно выбору плательщика. По закону, нотариус не имеет права выбирать стоимость или запрашивать документ, который ее подтверждает.

Оценка дома для нотариуса происходит по тому же принципу, что и оценка того же имущества для прочих целей. Делается это на основании закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Процедура строго соответствует оценочным стандартам, прописанным в нормативах. Перед тем как начать процесс, с оценщиком заключается договор, в котором отмечается вид стоимости – для нотариуса это всегда рыночная.

Результат работы оценщика

Результат – это ответ, который оформляется в письменном отчете и скрепляется подписями и печатями. Форма отчета узаконена и едина для всех. Выглядит она как небольшая книжечка, в которой обязательно отражаются название объекта и дата. Вступительная часть включает нормативно-правовую базу, на основе которой проводилась работа.

Документ содержит:

  • обоснования используемых для подсчета методик;
  • характеристики объекта;
  • анализ эффективного использования и многое другое.

В расчетной части даются ссылки для сравнения с другой похожей недвижимостью.

«Оценочная компания ЦЦТ» предлагает услуги высокого качества с лучшими ценами на рынке и давно заслужила доверие клиентов. Оценка дома для нотариуса – одно из направлений ее деятельности. Для записи воспользуйтесь формой обратной связи или позвоните по указанным на сайте телефонам.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты



Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дома для вступления в наследство