Когда необходима оценка гаража и стояночного места?
Оценка гаража или паркинга— это расчет независимым оценщиком объективной цены гаража с учетом общей площади, наличия коммуникаций, типа здания и прочих факторов. Рыночная стоимость рассчитывается на дату оценки. Оценочная компания ЦЦТ предлагает услуги профессиональных оценщиков, которые по итогам расчетов предоставят отчет в соответствии с действующим законодательством РФ.
Что такое оценка гаража
Наиболее распространенные цели оценки гаража и парковочного места:
- для нотариуса при продаже или дарении;
- предъявление в судебном органе для разделения имущества или оформления права собственности;
- приватизация;
- страхования объекта.
Рыночная цена гаража зависит от нескольких факторов:
- местоположение гаража;
- материал стен и перекрытий – капитальный бокс стоит больше, чем металлический;
- общая площадь – чем она больше, тем дешевле 1 кв.м;
- наличие дополнительных помещений: подвал, смотровая яма;
- состояние конструкций и внутренней отделки.
Как происходит оценка гаража
Для проведения оценки гаража или парковочного места требуются документы:
- Право устанавливающий документ: договор купли-продажи, мены или дарения, завещание при вступлении в наследство.
- Техпаспорт БТИ.
- Паспорт владельца.
Оценка недвижимости проводится с использованием сравнительного подхода. Оценщик анализирует стоимость предложений на аналогичное имущество, исходя из этих данных, делает вывод о цене объекта оценки. Если характеристики паркингов или стояночных мест отличаются, оценщик учитывает вероятность торга при продаже, определив максимально выгодную стоимость для обеих сторон.
Оценка гаража выполняется по следующему алгоритму:
- бесплатная консультация специалиста;
- заключение договора и оплата услуг;
- выезд оценщика на объект, предоставление документов на гараж;
- составление отчета по результатам оценки.
Одна из сложных задач – расчет цены участка земли, где располагается недвижимость. Стоит отметить, что оценка отдельно стоящего бокса более сложная по сравнению с гаражом в кооперативе, поэтому услуги оценщика стоят на порядок выше.
Результат работы оценщика
Результатом работы специалиста становится готовый отчет, где указывается рыночная стоимость гаража или стояночного места с учетом всех важных факторов. Отчет присылается заказчику в электронном виде, передается в орган, участвующий в оформлении конкретной сделки с имуществом.
В случае необходимости оценки гаража, паркинга или стояночного места специалисты оценочной компании ЦЦТ проконсультируют, подскажут удобный и быстрый способ оценки. Вы можете убедиться на собственном опыте в высоком качестве сервиса и клиентоориентированности, решении сложных задач в сжатые сроки.
