Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Договор долевого участия (ДДУ) все страницы, включая оборотную сторону последней страницы, где есть сшивка;
-
Акт приема передачи (Акт ПП);
-
План квартиры от застройщика (поэтажный план) или план БТИ;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Решение суда;
-
Договор переуступки прав.
-
-
-
Выписка ЕГРН на квартиру с планом квартиры;
-
Характеристика жилой площади (справка Ф7);
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Технический паспорт на квартиру;
-
Договор купли-продажи (для комнат);
-
Свидетельство о собственности всех собственников.
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Выписка ЕГРН на здание;
-
Технический паспорт или технический план;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка апартаментов
Когда необходима оценка апартаментов?
Апартаменты и квартира – многие не усматривают разницы между этими понятиями, между тем, это совершенно разные объекты недвижимости, имеющие ряд существенных различий с юридической точки зрения. Разумеется, продажа и покупка апартаментов невозможна без их оценки. Такие услуги предоставляет компания ЦЦТ.
Что такое оценка апартаментов
Говоря об оценке апартаментов, необходимо в первую очередь указать различие между апартаментами и квартирой, поскольку от этого зависят некоторые нюансы процедуры. С точки зрения закона апартаменты не являются жилой недвижимостью, они предназначаются для временного проживания. Постоянной регистрации апартаменты не предполагают, но в них возможна регистрация временная – при условии, что они расположены в здании, которое обладает статусом апарт-отеля или гостиницы. Однако закон не предусматривает определенной продолжительности временного проживания, поэтому фактически апартаменты часто становятся постоянным местом жительства.
Популярность апартаментов объясняется тем, что эти объекты недвижимости, в особенности эконом-класса, дешевле квартир, различие в стоимости квадратного метра достигает 29%. Сдавать их в аренду очень удобно, а использовать можно не только для проживания, но и для регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица. Оценка апартаментов может потребоваться в разных ситуациях:
- продажа или покупка;
- наследование;
- страхование;
- раздел имущества;
- определение арендной ставки;
- решение имущественных споров в суде;
- использование апартаментов в качестве залогового объекта при кредитовании.
Во все указанных случаях для оценки апартаментов можно обратиться в компанию ЦЦТ.
Как происходит оценка апартаментов
Особенности оценки апартаментов зависят от того, с какой целью владелец их использует – для ведения бизнеса или для проживания, но в любом случае необходимо предоставить ряд документов:
- паспорт РФ;
- копии кадастрового и технического паспортов;
- копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
Учитывая возможное использование апартаментов для проживания, при их оценке учитываются те же факторы, что при оценке квартир: площадь, отделка, общее состояние, этаж, близость к объектам инфраструктуры. Но, поскольку апартаменты являются коммерческой недвижимостью, к их оценке применяется доходный подход. Это означает, что стоимость определяется исходя из прибыли, которую может принести данный объект недвижимости.
Результат работы оценщика
По результатам оценки клиенту предоставляется отчет, содержащий следующие данные:
- характеристика объекта и анализ его ликвидности;
- его рыночную стоимость;
- анализ и обзор рынка;
- фото объекта;
- обоснование метода оценки;
- информацию о клиенте и заказчике.
К отчету прилагается ряд документов заказчика и оценщика.
Если вам необходимо оценить апартаменты для продажи или иных целей, обратитесь в оценочную компанию ЦЦТ. Высококвалифицированные специалисты произведут адекватную оценку объекта недвижимости по разумной цене.
Популярные услуги
- Оценка доли в квартире
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка для ипотеки
- Оценка недвижимости в новостройке
- Оценка гаража / машиноместа
- Оценка вторичной недвижимости
- Оценка для суда
- Оценка недвижимости для изъятия
- Приемка квартиры в новостройке
- Оценка квартиры для ипотеки
- Оценка квартиры для опеки
- Оценка квартиры для закладной
- Оценка квартиры для суда
- Оценка квартиры для наследства
- Оценка квартиры для продажи
- Оценка квартиры для нотариуса
- Оценка квартиры для рефинансирования
- Оценка квартиры для собственности
- Оценка квартиры для СберБанка
- Оценка квартиры для банка
- Оценка квартиры
- Оценка комнаты