Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото подъезда с улицы.
4. Фото здания с 4х сторон.
5. Фото участка из 4х «углов».
6. Фото коммуникаций и доп.строений.
7. Фото входной двери в дом.
8. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в другие помещения. Вид на входную дверь.
9. Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
10. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
11. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
12. Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
13. Вид из всех окон дома.
14. Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации балкона/лоджии)
Дополнительно:
Фото территории возле дома.
Рекомендация: Фото начинать делать с любого помещения по часовой стрелке.
По возможности проверить количество помещения по плану квартиры.
При перепланировке делать как можно больше фото.
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Задайте вопрос в мессенджерах:
Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости
Оценка земельного участка
Когда необходима оценка земельного участка?
Многие обращаются к специалистам, чтобы выполнить оценку земельного участка. Это делается с разной целью, но предполагаются обязательные этапы проведения и наличие документации.
Цель проведения оценки
Оценка земельного участка необходима, когда нужно:
- совершить сделку купли-продажи участка, оставить его в качестве залога либо подарить кому-то;
- определить тот вариант использования участка, который будет самым эффективным;
- разработать инвестиционный проект и воплотить его в реальность;
- изъять участок земли для муниципальных, государственных нужд (во время возведения мостовых переходов, транспортных развязок, зданий);
- внести этот участок в уставной капитал компании;
- оценить цену на землю, чтобы отчитаться по П(С)БУ, МСФО.
Этапы оценки земельного участка
Очень часто люди решают продать земельный участок либо купить. В этой ситуации важно выполнить его оценку, чтобы понять, сколько он действительно стоит. Специалисты оценочной компании ЦЦТ проводят данную процедуру в несколько этапов:
- Оценщик изначально осматривает объект. Причем это делается поближе к тому дню, когда будет проводиться оценка. Невозможно в один день осмотреть объект и предоставить оценку клиента, поэтому осмотр носит ознакомительный характер.
- Собираются все необходимые документы, анализируются. К ним стоит отнести свидетельство, подтверждающее право собственности на землю, либо может предоставляться договор аренды. Также клиент должен показать свидетельство, подтверждающее право собственности на то здание, которое расположено на конкретном участке, кадастровый паспорт и технический паспорт.
- Оценивается стоимость земли. Для этого могут задействоваться разные подходы. Первый – сравнительный. Второй – доходный. Третий – затратный. Оценщик может выбрать какой-то один подход для объекта и обосновать свой выбор в отчете.
- Определяются имущественные права. Оценщик запрашивает информацию касательно наличия ограничений по земельному участку на то время, когда осуществляется оценка. Речь идет об аренде, ипотеке и др. В случае отсутствия имущественных прав третьих лиц по отношению к земле, которые будут документально подтверждены, в отчете специалист упоминает об этом. Тогда оценка проводится с учетом данных, которые были зафиксированы во время осмотра объекта.
Отчет об оценке земельного участка
Данный документ оформляется в письменном виде. Специалисты ЦЦТ составят отчет профессионально и грамотно, что позволит предъявлять его в любом судебном разбирательстве. Отчет имеет юридическую силу.
В документе прописывается вся информация – общие сведения о земельном участке, определенные факты, выводы, фиксируются характеристики объекта, главные документы, цель проведения процедуры. Также здесь прописывается регион, где размещен объект, описывается обстановка с социальной и экономической точки зрения.
Указывается в отчете об оценке земельного участка метод, с помощью которого оценивался объект. Дополнительно к документу прилагаются карты расположения земли, схемы, копии документации.