Оценка коммерческой недвижимости

Когда необходима оценка коммерческой недвижимости?

Коммерческая недвижимость включает в себя здания, которые не предназначены для постоянного проживания, а используются в качестве рабочих мест. К ним относятся кафе, рестораны, торговые точки, частные оздоровительные центры, пекарни, склады и стройплощадки.

Оценка коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях:

• кредитование под залог коммерческих объектов;
• продажа, покупка, обмен;
• наложение взыскания;
• наследование в случае смерти владельца;
• сдача в аренду помещения, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности;

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Данная процедура позволяет лицу, приобретающему права на собственность, оценить перспективы её эксплуатации и связанные с этим риски. Экспертная оценка недвижимости поможет понять, рентабелен ли конкретный объект и стоит ли вкладывать в него деньги. Оценщик должен иметь большой опыт работы и знать особенности ведения бизнеса в разных районах города. В компании «ЦЦТ» работают только профессионалы высокого уровня, которые знают обо всех тенденциях современного рынка недвижимости. Они смогут определить стоимость того или иного здания (помещения) в течение нескольких дней.

Коммерческая недвижимость разделяется на несколько типов:

• отдельно стоящее здание (магазин или склад);
• встроенные помещения (офисное помещение или отдел в торговом центре).

Процедура оценки зависит от типа объекта, поскольку у каждого из них имеются разные факторы влияния на итоговую стоимость.

Недвижимость, предназначенная для коммерческих целей, имеет определенные особенности, которые отличают её от жилых объектов. Например, при определении рыночной стоимости магазина стоит принимать во внимание:

• размещение – помещение на первом этаже с выходом на центральную улицу будет стоить дороже, чем помещение в подвале без окон;
• витрина – возможность оформить фасад существенно поднимает цену на объект, ведь таким способом можно привлечь больше клиентов;
• район – центр города является оживленным местом, где мимо магазина ежедневно будут проходить тысячи покупателей, поэтому торговая площадь тут дорогая.

Чем больше факторов учитывает оценщик, тем более точно он сможет определить стоимость объекта.

Специфика работы компании «ЦЦТ»

Перед обращением к нам рекомендуем подготовить базовый перечень документов:

• техпаспорт на здание, выданный БТИ;
• документы, подтверждающие право на собственность.

В процессе работы специалисту могут понадобиться дополнительные справки. В таком случае он обязательно уточнит их список. За более подробными сведениями обращайтесь в офис компании. Вы также можете связаться с нами, набрав контактный номер телефона.

Преимущества заказа услуги оценки коммерческой недвижимости у нас:

• грамотный подход высококлассных специалистов;
• четкое соблюдение указанных сроков;
• сотрудничество со многими банками и осведомленность о специфике оценки объектов для каждого из них в случае оформления ипотечного кредитования;
• теплое отношение к заказчикам;
• большой опыт работы.