Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Задайте вопрос в мессенджерах:
Оцениваем коммерческую недвижимость
Когда необходима оценка коммерческой недвижимости?
Коммерческая недвижимость включает в себя здания, которые не предназначены для постоянного проживания, а используются в качестве рабочих мест. К ним относятся кафе, рестораны, торговые точки, частные оздоровительные центры, пекарни, склады и стройплощадки.
Оценка коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях:
- кредитование под залог коммерческих объектов;
- продажа, покупка, обмен;
- наложение взыскания;
- наследование в случае смерти владельца;
- сдача в аренду помещения, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности;
Особенности оценки коммерческой недвижимости
Данная процедура позволяет лицу, приобретающему права на собственность, оценить перспективы её эксплуатации и связанные с этим риски. Экспертная оценка недвижимости поможет понять, рентабелен ли конкретный объект и стоит ли вкладывать в него деньги. Оценщик должен иметь большой опыт работы и знать особенности ведения бизнеса в разных районах города. В компании «ЦЦТ» работают только профессионалы высокого уровня, которые знают обо всех тенденциях современного рынка недвижимости. Они смогут определить стоимость того или иного здания (помещения) в течение нескольких дней.
Коммерческая недвижимость разделяется на несколько типов:
- отдельно стоящее здание (магазин или склад);
- встроенные помещения (офисное помещение или отдел в торговом центре).
Процедура оценки зависит от типа объекта, поскольку у каждого из них имеются разные факторы влияния на итоговую стоимость.
Недвижимость, предназначенная для коммерческих целей, имеет определенные особенности, которые отличают её от жилых объектов. Например, при определении рыночной стоимости магазина стоит принимать во внимание:
- размещение – помещение на первом этаже с выходом на центральную улицу будет стоить дороже, чем помещение в подвале без окон;
- витрина – возможность оформить фасад существенно поднимает цену на объект, ведь таким способом можно привлечь больше клиентов;
- район – центр города является оживленным местом, где мимо магазина ежедневно будут проходить тысячи покупателей, поэтому торговая площадь тут дорогая.
Чем больше факторов учитывает оценщик, тем более точно он сможет определить стоимость объекта.
Специфика работы компании «ЦЦТ»
Перед обращением к нам рекомендуем подготовить базовый перечень документов:
- техпаспорт на здание, выданный БТИ;
- документы, подтверждающие право на собственность.
В процессе работы специалисту могут понадобиться дополнительные справки. В таком случае он обязательно уточнит их список. За более подробными сведениями обращайтесь в офис компании. Вы также можете связаться с нами, набрав контактный номер телефона.
Преимущества заказа услуги оценки коммерческой недвижимости у нас:
- грамотный подход высококлассных специалистов;
- четкое соблюдение указанных сроков;
- сотрудничество со многими банками и осведомленность о специфике оценки объектов для каждого из них в случае оформления ипотечного кредитования;
- теплое отношение к заказчикам;
- большой опыт работы.