Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Договор долевого участия (ДДУ) все страницы, включая оборотную сторону последней страницы, где есть сшивка;
-
Акт приема передачи (Акт ПП);
-
План квартиры от застройщика (поэтажный план) или план БТИ;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Решение суда;
-
Договор переуступки прав.
-
-
-
Выписка ЕГРН на квартиру с планом квартиры;
-
Характеристика жилой площади (справка Ф7);
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Технический паспорт на квартиру;
-
Договор купли-продажи (для комнат);
-
Свидетельство о собственности всех собственников.
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Выписка ЕГРН на здание;
-
Технический паспорт или технический план;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости
Оценка дома для вступления в наследство
Когда требуется оценка дома для вступления в наследство?
При вступлении в наследство новый владелец дома должен уплатить пошлину за нотариальные услуги. Для наследников 1 и 2 очереди (детей, супругов, родителей, братьев и сестёр умершего) эта пошлина составляет 0,3% от стоимости дома. Для всех остальных она выше - 0,6%.
Нотариусы нередко при расчёте госпошлины берут за основу не рыночную, а кадастровую стоимость дома - а она, как правило, значительно выше. Поэтому проведение оценки дома независимой компанией может снизить ваши расходы при вступлении в наследство.
Оценка дома определяет его рыночную стоимость для уплаты пошлины по наследству нотариусу. Соответственно, чем выше рыночная цена дома, определённая оценочной компанией, тем больше размер нотариальной пошлины. Поэтому клиенты нередко просят оценщиков указать минимальную стоимость. Но на деле опытный нотариус может не принять такой отчёт. Тогда расходы наследополучателя только увеличатся. Поэтому в интересах будущего владельца дома провести адекватную и компетентную оценку нового имущества.
Процесс оценки дома для вступления в наследство
Оценка дома для наследства ничем не отличается от обычной оценки рыночной стоимости жилья. Оценщик начинает работу с мониторинга цен на недвижимость в текущий период времени, выясняет среднюю стоимость аналогичных объектов, а затем начинает её корректировать, обращая внимание на особенности дома. Специалист принимает во внимание всё: удобство расположения, удалённость от центра или крупных городов, близость дорог, транспортную доступность, общую и жилую площадь, качество ремонта, состояние коммуникаций и многое другое. Подробные сведения о расчётах и методах, применённых оценщиком, вы увидите в составленном им отчёте.
Стоимость дома неразрывно связана с ценой земельного участка, на котором он установлен. Поэтому оценщик рассчитывает цену здания в совокупности с участком.
Какие документы нужно подготовить перед оценкой?
Чтобы оценка прошла быстро и без заминок, заранее подготовьте необходимые документы:
- свидетельство о праве собственности, подтверждающее ваши притязания на недвижимость;
- технический и кадастровый паспорт объекта;
- свой паспорт.
Оценщику также потребуются фотографии недвижимости.
Какие документы я получу после оценки?
Результат работы оценочной компании - это отчёт. Он включает в себя:
- общую характеристику дома;
- результаты анализа рынка недвижимости в текущий период;
- методику оценки и её обоснование;
- расчёт рыночной стоимости дома и его результат;
- документы, подтверждающие компетентность и полномочия оценщика: диплом, выписка из СРО, полис обязательного страхования ответственности;
- документы, утверждающие права клиента на дом;
- фотографии дома.
Документ будет действителен в течение полугода с даты его формирования в соответствии с действующим законодательством.
Отчёт оценочной компании - это строго регламентированный документ, стандарты заполнения которого указаны в законодательстве. Если установленные правила в отчёте нарушены, он не считается действительным.
Почему ЦЦТ?
Выбирая нашу оценочную компанию, вы получаете компетентную, профессиональную и достоверную оценку рыночной стоимости наследуемого дома. Наши специалисты обладают не только высоким уровнем квалификации, но и богатым опытом. Они неукоснительно следуют законодательным нормам - полученный отчёт будет не только информативным и полным, но и полностью удовлетворяющим регламентированным стандартам.
ЦЦТ предлагает быструю, удобную и необременительную для клиента оценку жилья в СПб. Мы выполним работу оперативно и в удобное для вас время.