Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото подъезда с улицы.
4. Фото здания с 4х сторон.
5. Фото участка из 4х «углов».
6. Фото коммуникаций и доп.строений.
7. Фото входной двери в дом.
8. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в другие помещения. Вид на входную дверь.
9. Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
10. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
11. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
12. Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
13. Вид из всех окон дома.
14. Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации балкона/лоджии)
Дополнительно:
Фото территории возле дома.
Рекомендация: Фото начинать делать с любого помещения по часовой стрелке.
По возможности проверить количество помещения по плану квартиры.
При перепланировке делать как можно больше фото.
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Задайте вопрос в мессенджерах:
Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости
Оценка дома для суда
Когда необходима оценка оценка дома для суда?
Из-за того, что в последнее время участились имущественные споры разного рода, услуга оценки дома для суда стала особенно востребованной, как физических лиц, так и компаний.
Оценка дома для суда: что это и для чего нужно
Оценка дома для суда – это процедура, в ходе которой подсчитывают рыночную стоимость недвижимости в конкретный момент. В дальнейшем на основании получаемого отчета суд сможет решать, что делать для разрешения конфликта. Чтобы получить такое экспертное заключение на счет рыночной стоимости, обращаются к независимому оценщику, который имеет достаточную квалификацию и опыт в данной области. Оценочная компания «ЦЦТ» может предложить свои услуги.
В большинстве случаев, когда разрешить ситуацию получается исключительно через суд, люди спорят как раз о наследовании, разделении имущества при разводе, погашении обязательств по кредиту. Также возможно возмещение ущерба и другие ситуации. Независимая оценка рыночной стоимости дома может понадобиться, чтобы составить иск и подать его в суд. В дальнейшем именно на указанных в отчетах данных будет производиться расчет пошлин, которые нужно уплатить. Если суд не был удовлетворен отчетом как доказательством рыночной стоимости дома, то будет судебное постановление для проведения еще одной судебной оценки.
Оценка дома для суда: основные действия
Перед тем как проводить оценку, компания составляет договор, который обе стороны должны будут подписать. Также необходимо составить «Задание на оценку». В дальнейшем оно может понадобиться в ходе судебных разбирательств. Дальше осуществляется осмотр дома экспертом. Он сможет оценить состояние здания, проводились ли ремонтные работы, можно ли там проживать. Также оценщик проверяет документы на дом, сверяется с техническими данными.
После этого он приступает к стадии расчетов. Он изучает ситуацию на рынке недвижимости, которая соответствует таким же параметрам. После того как были получены все данные, оценщик приступает к их обработке. Он проводит расчеты для определения цены объекта на рынке. А для этого эксперт использует специальные формулы, которые учитывают максимальное количество факторов, влияющие на дом. Для подсчетов обычно используют сравнительный подход. Он считается самым востребованным. Он основывается на определении цен на недвижимость, которая является аналогом оцениваемого дома.
Результат оценки дома: что получит заказчик
По окончанию проведения оценки у заказчика будет полный отчет о доме. Документ выполняется строго с учетом всех стандартов и нормативов, которые установлены законодательно. Кроме отчета клиенту выдается и акт приема-передачи выполненной работы. Его, а также договор и отчет об оценке рыночной стоимости можно будет подавать в суд, чтобы возместить расходы за счет ответчика.
В полном отчете есть такие данные:
- данные о специалисте, который проводил оценку;
- сведения о клиенте;
- технические данные о доме;
- исследование рыночной ситуации в сфере недвижимости (причем именно таких домов, которые являются схожими с оцениваемым);
- оценка ликвидности дома;
- использование методов оценки и обоснование, почему именно их задействовали;
- расчет рыночной стоимости дома;
- расчет ликвидационной стоимости дома.
Дополнительно прилагаются фотографии дома. В отчете еще будут документы, подтверждающие его квалификацию и право проводить такие оценки. Также будут документы оценочной компании. От заказчика нужны документы, подтверждающие право собственности и технические документы на дом.