Когда необходима оценка земельного участка для продажи?

Перед реализацией земельного участка его необходимо профессионально оценить. Эта процедура не является обязательной по законодательству, но заметно повышает шансы на удачные торги и продажу по максимальной стоимости.

Что такое оценка земельного участка для продажи

Оценка земельного участка для продажи — комплекс действий квалифицированного специалиста, направленных на определение рыночной стоимости объекта на данный момент. Земля — значимый природный ресурс, поэтому экспертам компании ЦЦТ нередко приходится сталкиваться с процедурой ее оценки. Продажа и другие манипуляции с участками необходимы юридическим и физическим лицам, которые являются собственниками. Для реализации по выгодной стоимости важно оценить землю, а затем организовать торги. Тогда покупатели не смогут опуститься ниже установленной специалистами планки. Стоимость может вырасти, но не уменьшиться.

Необязательная по закону процедура оценки земельного участка важна для максимально выгодной продажи. Поэтому ее заказывают довольно часто. Главное выбрать экспертов, которые проведут оценку с учетом всех факторов, в соответствии со стандартами и требованиями законодательства.

Как происходит оценка земельного участка для продажи?

Оценка земельного участка для продажи выполняется проверенными методами. В процессе работы эксперты компании ЦЦТ в обязательном порядке учитывают следующие группы факторов, которые могут повлиять на итоговую рыночную стоимость:

  • транспортная доступность;
  • целевое назначение земли;
  • особенности рельефа;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • площадь и форма участка;
  • наличие построек и другие особенности.

Эти критерии определяют степень привлекательности земельной территории для потенциальных покупателей. От них зависит конечная цена объекта реализации. Кстати, нередко землю оценивают вместе с домом или другими строениями, расположенными на ней. Это означает, что стоимость возрастает.

Специалисты компании ЦЦТ используют сравнительный подход, который особенно популярен в данном направлении деятельности. Он состоит в анализе рынка недвижимости и отборе аналогичных объектов с цель их последующего изучения. Итоговый расчет стоимости земельного участка заказчика выполняется с учетом его индивидуальных особенностей, всех корректировок и поправок для конкретного объекта. Одинаковых земельных территорий не существует. Поэтому специалисты ЦЦТ скрупулезно изучают вверенные объекты для получения максимально точных и реалистичных данных.

Еще один важнейший этап проведения оценки состоит в выполнении анализа его наиболее эффективного использования. Это означает, что эксперты определяют все методы максимального достижения выгоды при эксплуатации участка. Зная все преимущества своей земли, владелец может реализовать ее с предельной выгодой.

Результат работы оценщика

Оценка земельного участка для продажи планомерно завершается составлением письменного отчета. На основании этого документа клиент может установить адекватную стоимость земли и продать ее в сжатые сроки. Очень важно то, что после профессиональной оценки сумма не будет завышенной или заниженной. Владелец участка сможет реализовать его быстро и с выгодой.

Сведения о заказчике и оценщике, расчет стоимости, согласование результатов, фотографии, параметры, описание, характеристики объекта, информация об «аналогах», копии правоустанавливающих документов — все это входит в итоговый отчет. Профессиональные оценщики компании ЦЦТ работают для предоставления заказчикам максимально достоверной информации о стоимости земельных участков и устанавливают выгодные цены.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты



Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земельного участка