Когда необходима оценка арендной платы?

Аренда относится к популярным формам владения недвижимостью или транспортными средствами. Намного проще взять имущество во временное пользование, нежели приобрести за крупную сумму. Популярностью пользуется и оценка арендной платы — услуга, которую предлагают квалифицированные специалисты компании ЦЦТ.

Что такое оценка арендной платы?

Независимый специалист проводит оценку арендной платы, если владелец движимого, недвижимого имущества не может самостоятельно определить его стоимость. Актуальна услуга и в том случае, если арендатор не соглашается с предложенной ценой. Проводя глубокий анализ рынка, оценщик определяет реальную стоимость сдачи недвижимости во временное пользование, точную ставку. Она варьируется в зависимости от следующих факторов:

  • месторасположение объекта и его физические характеристики;
  • текущее использование;
  • имущественные права и обременения.

Основание для проведения оценки арендной платы определяется законодательным путем или добровольно. Во втором случае рассматриваются варианты, когда граждане сомневаются в соответствии показателей.

Как происходит оценка арендной платы?

Специалисты компании ЦЦТ имеют существенный опыт в оценке арендной платы. Поэтому перед тем как приступить к работе, они выбирают наиболее подходящую методику определения точной ставки. В процессе экспертами выполняются следующие действия:

  • установление количественных и качественных характеристик объекта;
  • тщательный осмотр;
  • анализ рынка и всех факторов, от которых зависит итоговая цена;
  • определение подхода для проведения грамотной оценки;
  • выполнение расчетов;
  • анализ наиболее эффективного использования;
  • согласование результатов и выведение итоговой суммы.

Результат работы оценщика

Сотрудники компании ЦЦТ предлагают официальный отчет с результатами своей работы — точной ставкой по арендной плате для конкретного объекта. Этот документ имеет юридическую силу и в спорной ситуации может помочь с установлением реальной стоимости жилья в аренду. Отчет составляется экспертами с учетом всех требований и законодательных норм. Он включает сведения об оценщике и заказчике, анализ рынка объекта, среды его территориального расположения, количественные и качественные характеристики, данные об аналогичных объектах, согласование результатов. К документу прилагаются фотографии объекта.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты



Сертификаты и свидетельства для проведения оценки арендной платы