Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Договор долевого участия (ДДУ) все страницы, включая оборотную сторону последней страницы, где есть сшивка;
-
Акт приема передачи (Акт ПП);
-
План квартиры от застройщика (поэтажный план) или план БТИ;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Решение суда;
-
Договор переуступки прав.
-
-
-
Выписка ЕГРН на квартиру с планом квартиры;
-
Характеристика жилой площади (справка Ф7);
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Технический паспорт на квартиру;
-
Договор купли-продажи (для комнат);
-
Свидетельство о собственности всех собственников.
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Выписка ЕГРН на здание;
-
Технический паспорт или технический план;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Задайте вопрос в мессенджерах:
Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости
Оценка арендной платы
Когда необходима оценка арендной платы?
Аренда относится к популярным формам владения недвижимостью или транспортными средствами. Намного проще взять имущество во временное пользование, нежели приобрести за крупную сумму. Популярностью пользуется и оценка арендной платы — услуга, которую предлагают квалифицированные специалисты компании ЦЦТ.
Что такое оценка арендной платы?
Независимый специалист проводит оценку арендной платы, если владелец движимого, недвижимого имущества не может самостоятельно определить его стоимость. Актуальна услуга и в том случае, если арендатор не соглашается с предложенной ценой. Проводя глубокий анализ рынка, оценщик определяет реальную стоимость сдачи недвижимости во временное пользование, точную ставку. Она варьируется в зависимости от следующих факторов:
- месторасположение объекта и его физические характеристики;
- текущее использование;
- имущественные права и обременения.
Основание для проведения оценки арендной платы определяется законодательным путем или добровольно. Во втором случае рассматриваются варианты, когда граждане сомневаются в соответствии показателей.
Как происходит оценка арендной платы?
Специалисты компании ЦЦТ имеют существенный опыт в оценке арендной платы. Поэтому перед тем как приступить к работе, они выбирают наиболее подходящую методику определения точной ставки. В процессе экспертами выполняются следующие действия:
- установление количественных и качественных характеристик объекта;
- тщательный осмотр;
- анализ рынка и всех факторов, от которых зависит итоговая цена;
- определение подхода для проведения грамотной оценки;
- выполнение расчетов;
- анализ наиболее эффективного использования;
- согласование результатов и выведение итоговой суммы.
Результат работы оценщика
Сотрудники компании ЦЦТ предлагают официальный отчет с результатами своей работы — точной ставкой по арендной плате для конкретного объекта. Этот документ имеет юридическую силу и в спорной ситуации может помочь с установлением реальной стоимости жилья в аренду. Отчет составляется экспертами с учетом всех требований и законодательных норм. Он включает сведения об оценщике и заказчике, анализ рынка объекта, среды его территориального расположения, количественные и качественные характеристики, данные об аналогичных объектах, согласование результатов. К документу прилагаются фотографии объекта.