Оценка квартиры для банка

Когда необходима оценка квартиры для банка?

Для оформления ипотеки, кредита под залог недвижимости потенциальный заемщик должен предоставить банку результат оценки квартиры в строго установленной письменной отчетной форме. Специалисты компании ЦЦТ предлагают услугу по анализу, точному определению стоимости жилья для банковских структур с целью получения заказчиками денежных средств под проценты.

Что такое оценка квартиры для банка

Вложить средства в строительство дома для последующего приобретения квартиры, приобрести недвижимость за наличные, открыть свой бизнес — все эти действия могут потребовать срочного обращения в банковские компании с целью оформления ссуды. Но кредиторы обычно выдают крупные денежные суммы под залог недвижимого имущества. Чтобы определить максимальную сумму, на которую вы можете рассчитывать, следует заказать оценку квартиры для банка у специалистов. Чем дороже недвижимость собственника, тем больше средств сможет предложить ему кредитор.

Оценка квартиры для банка — процедура, направленная на определение максимально точной ликвидационной и рыночной стоимости жилья на рынке. Рекомендуется доверить сложную работу экспертам со стажем и квалификацией. Оценочная компания ЦЦТ действует по отточенному, проверенному алгоритму.

Как происходит оценка для банка

Сначала необходимо обратиться в оценочную компанию с аккредитацией, которая знает обо всех нюансах и особенностях процедуры, требованиях к итоговому отчету. Заказ услуги у квалифицированных специалистов ЦЦТ заметно сэкономит ваше время, поможет избежать переделки и упростит задачу. В процессе оценки квартиры для банка выполняются следующие действия:

• проведение осмотра объекта недвижимости — скрупулезно изучаются все особенности квартиры, состояние коммуникаций и ремонта;
• исследование технических и правоустанавливающих документов, копии которых должны прилагаться к итоговому письменному отчету в качестве доказательства;
• анализ рынка и экономического состояния в конкретном регионе;
• изучение квартир со схожими характеристиками — обязательно использование сравнительного подхода для более точного определения стоимости;
• проведение фотосъемки на жилой территории — снимки тоже прикладываются к отчету в качестве подтверждения прописанной в нем информации.

При оценке квартиры для банка профессионалы из компании ЦЦТ учитывают широкий спектр факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости. Это материалы, год постройки дома, площадь квартиры, этажность и этаж. Указанные сведения важны при выявлении рыночной стоимости жилья. Задача оценщика заключается и в определении ликвидационной стоимости. Это сумма, за которую банк сможет продать недвижимость в случае расторжения договора с заемщиком, при неисполнении им своих обязательств в отношении кредитора.

Результат работы оценщика

По завершении работы, плодотворного анализа и изучения всех особенностей недвижимости специалисты ЦЦТ составляют отчет в письменной форме. Он содержит до 80 листов, которые сшиваются и нумеруются. В стандартном отчете собраны данные об оценщике и заказчике, характеристики объекта недвижимости, анализ ликвидности, рыночная стоимость и другие систематизированные сведения. Обратившись к специалистам оценочной компании ЦЦТ, вы своевременно и по адекватной цене получите полный отчет для предоставления в банк и сможете оформить кредит на лояльных условиях.