Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Договор долевого участия (ДДУ) все страницы, включая оборотную сторону последней страницы, где есть сшивка;
-
Акт приема передачи (Акт ПП);
-
План квартиры от застройщика (поэтажный план) или план БТИ;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Решение суда;
-
Договор переуступки прав.
-
-
-
Выписка ЕГРН на квартиру с планом квартиры;
-
Характеристика жилой площади (справка Ф7);
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5);
-
Дополнительно могут понадобиться документы:
-
Технический паспорт на квартиру;
-
Договор купли-продажи (для комнат);
-
Свидетельство о собственности всех собственников.
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-
-
-
Выписка ЕГРН на земельный участок;
-
Выписка ЕГРН на здание;
-
Технический паспорт или технический план;
-
Паспорт РФ заказчика оценки (стр. 2-5).
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка квартиры для закладной
Когда необходима оценка квартиры для закладной?
Оформление ипотечного кредита связано с определенными рисками для банка и продавца, вызванными возможной неплатежеспособностью покупателя. Защитить имущественные интересы сторон позволяет оформление закладной на квартиру, для которой требуется предварительная оценка объекта недвижимости.
Что подразумевает оценка квартиры для закладной
Оценка квартиры включает в себя перечень мероприятий, позволяющих с высокой долей точности рассчитать актуальную рыночную стоимость объекта с учетом его технического состояния, а также баланса спроса и предложения. За получением услуги необходимо обратиться к эксперту, действующему на основании разрешительных документов и гарантирующему составление юридически грамотного отчетного документа, который будет принят к рассмотрению банковскими специалистами. В отчете указывается не только рыночная, но и возможная ликвидационная стоимость квартиры, по которой удастся реализовать объект для погашения задолженности по кредиту перед банковской организацией.
Профессиональная оценка квартиры для закладной необходима:
- для оформления ипотечного договора;
- для расчета размеров кредита.
В качестве объекта оценки может выступать как приобретаемое жилье, так и квартира, уже находящаяся в собственности заемщика.
Последовательность оценки квартиры для закладной
На начальном этапе оценки эксперт изучает предоставленные заказчиком услуги технические и правоустанавливающие документы, а также осуществляет осмотр объекта для уточнения его состояния и выявления отклонений от сведений, указанных в техническом паспорте на квартиру. Одновременно осуществляется фотофиксация всех помещений.
На расчетном этапе методом сравнительного анализа эксперт уточняет:
- стоимость аналогичных объектов недвижимости на региональном рынке;
- уровень спроса и предложения на жилье;
- перечень коэффициентов и формул, позволяющих установить точную рыночную стоимость квартиры с поправкой на ее особенности и техническое состояние.
Подготовка отчета об оценке
На основании полученных данных специалист составляет развернутый отчет – документ установленной формы с набором обязательных реквизитов:
- сведений о заказчике с указанием реквизитов правоустанавливающих документов;
- данных об исполнителе, включающих перечисление документов на право оказания услуг в сфере оценочной деятельности;
- характеристики объекта недвижимости;
- описания выбранного метода оценки;
- рыночной и ликвидационной стоимости квартиры;
- фотоматериалов, выполненных в ходе осмотра жилья.
Готовый отчет сшивается и скрепляется подписью и печатью оценщика. Соблюдение всех перечисленных требований придает документу юридическую силу и позволяет без ограничений использовать его для оформления сделки ипотечного кредитования.
Услуги оценки квартиры для закладной в компании ЦЦТ
Обращение к экспертам компании ЦЦТ позволит провести оценочные мероприятия в сжатые сроки и получить документ, составленный согласно требованиям законодательства. К работе с клиентами привлекаются эксперты с большим практическим опытом, гарантирующие:
- оперативное проведение намеченных мероприятий;
- ответственность за качество проделанной работы, застрахованную персональным договором;
- выезд на объект в удобное для заказчика время;
- компетентный подход, подтвержденный результатами квалификационного экзамена;
- приемлемые цены на оказанные услуги.
Дополнительные консультации можно получить по указанным телефонам.