Оценка квартиры для продажи

Когда необходима оценка квартиры для продажи?

Оценка квартиры для продажи – услуга, помогающая рассчитать актуальную рыночную стоимость квартиры. Оценочная компания ЦЦТ имеет солидный опыт в проведении оценки объектов недвижимости и составлении отчетов в соответствии с действующим законодательством. Получив официальный отчет от профессиональных оценщиков, собственники жилья смогут заключить сделки на максимально выгодных условиях.

Что такое оценка квартиры для продажи?

Любые колебания оказыают непосредственное влияние на стоимость жилья. Для продажи квартиры нужно знать ее фактическую стоимость, это неотъемлемый этап сделок.

Для чего нужна оценка квартиры для продажи:

• расчет оптимальной стоимости и оперативная продажа квартиры;
• расчет размера ипотеки, необходимого для покупки жилья;
• оформление выгодной сделки купли-продажи.

Собственники проводят независимую оценку, чтобы узнать примерную цену недвижимости и выставить ее по реальным расценкам. Это даст возможность не продешевить или поставить чрезмерно завышенную стоимость.

Как происходит оценка для продажи?

Для оценки квартиры для продажи потребуется перечень документов:

• Паспорт заказчика.
• Свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН.
• Документ-основание покупки жилья.
• Техпаспорт БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.

Оценка квартиры происходит в несколько этапов:

1. Подписание договора на осуществление оценки между клиентом и оценочной компанией ЦЦТ, где прописана стоимость услуг.
2. Сбор и анализ данных для проведения оценки. На данном этапе заказчик предоставляет документы на квартиру, оценщик учитывает влияющие на цену факторы, проверяет соответствие планировки плану БТИ.
3. Расчет стоимости квартиры. Оценщик анализирует рынок и тенденции, собирает данные о продажах аналогичных объектов и делает расчет стоимости.
4. Предоставление отчета об оценке в электронной форме и доставка в банк.

Если вам требуется оценка квартиры для продажи, обратитесь к специалистам оценочной компании ЦЦТ. Они проконсультируют по всем нюансам оценки квартир и стоимости услуги.

В процессе оценки и составления отчета учитываются следующие факторы:

• месторасположение квартиры, доступность транспорта, инфраструктура;
• техническое состояние дома;
• характеристики квартиры (метраж, этажность, наличие ремонта, количество комнат);
• юридическая чистота объекта недвижимости (наличие обременений, задолженностей, несовершеннолетних собственников).

Результат работы оценщика

Преимущества профессиональной оценки стоимости квартиры:

• экономия времени – владельцу жилья не нужно самостоятельно анализировать рынок недвижимости, знать методики расчета стоимости квартир. Оценщики компании ЦЦТ имеют необходимые знания, используют актуальную базу квартир для сравнения стоимости;
• точнее и объективные результаты. Оценочные работы выполняют профессионалы, а их компетенции подтверждаются лицензиями и сертификатами;
• отсутствие рисков для собственника.

Оценочная компания ЦЦТ предлагает безупречный уровень сервиса, индивидуальный подход и клиентоориентированность. Срок составления отчета составляет 1-2 дня.