Когда необходима оценка квартиры для суда?

Квартира, выступающая предметом судебных разбирательств или имущественного спора, требует профессиональной оценки с участием квалифицированного оценщика. Наличие у него специального образования, большого практического опыта и лицензии на право оценочной деятельности гарантирует заказчику получение точных и достоверных данных, касающихся реальной рыночной стоимости объекта.

Понятие и необходимость оценки квартиры для суда

Оценка квартиры — установление максимально точного уровня ее рыночной стоимости на данный момент с учетом технического состояния объекта. Процесс оценивания проходит в несколько этапов и завершается составлением экспертного оценочного заключения, которое имеет полную юридическую силу и принимается к рассмотрению судебными органами. Чаще экспертная оценка квартиры для суда проводится в случае:

  • возникновения имущественных споров между родственниками при вступлении в наследство или расторжении брака;
  • оспаривания правомочности совершенных сделок с квартирой;
  • выявления нарушений при уплате налога на недвижимость;
  • повреждения объекта вследствие возгорания или затопления по вине третьих лиц для точного расчета суммы компенсации;
  • необходимости определить размер государственной пошлины при подаче искового заявления, связанного с объектом недвижимости.

Процедура оценки квартиры

Получить достоверные сведения по рыночной стоимости объекта позволяет строгое соблюдение порядка оценочных мероприятий:

  • На предварительном этапе эксперт изучает технические и правоустанавливающие документы на объект, а также осуществляет его осмотр для уточнения технического состояния и соответствия фактических данных сведениям, указанным в техпаспорте на квартиру. Одновременно эксперт оценивает ситуацию на рынке недвижимости в разрезе стоимости аналогичных объектов с учетом их технического состояния.
  • После сбора данных оценщик осуществляет расчет стоимости объекта, используя необходимые формулы и поправочные коэффициенты, а также сравнивая рыночную цену аналогичных объектов.
  • Составление отчета о проведенной оценке, который передается заказчику после оплаты услуг эксперта.

Содержание отчетного документа

Отчет, составленный по результатам проведенной оценки квартиры для суда, содержит следующие обязательные реквизиты:

  1. детальная характеристика объекта;
  2. обоснование выбранной методики оценки;
  3. определение рыночной стоимости квартиры;
  4. перечисление сведений о заказчике услуги с указанием реквизитов правоустанавливающих документов;
  5. документы, подтверждающие компетенцию исполнителя;
  6. фотографии объекта.

Готовый отчет прошивается, его страницы нумеруются и скрепляются печатью и подписью лица, выполнившего оценку.

Оценка квартиры для суда в оценочной компании ЦЦТ

В сжатые сроки получить отчет по рыночной стоимости объекта недвижимости можно, обратившись к сотрудникам оценочной компании ЦЦТ. Эксперты, привлекаемые к оценочным работам:

  • имеют высокую степень квалификации, подтвержденную результатами экзамена по основным аспектам оценочной деятельности;
  • гарантируют выполнение мероприятий и подготовку отчета в точном соответствии с требованиями законодательства;
  • готовы выехать на объект для осмотра в любое удобное время;
  • строго соблюдают намеченные сроки подготовки отчетных документов;
  • действуют на основании договора страхования ответственности оценщика;
  • предлагают адекватные цены на свои услуги.

Для уточнения интересующих вопросов и получения консультаций звоните по указанным телефонам.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты


Популярные услуги


Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для суда