Оценка квартиры для суда

Когда необходима оценка квартиры для суда?

Квартира, выступающая предметом судебных разбирательств или имущественного спора, требует профессиональной оценки с участием квалифицированного оценщика. Наличие у него специального образования, большого практического опыта и лицензии на право оценочной деятельности гарантирует заказчику получение точных и достоверных данных, касающихся реальной рыночной стоимости объекта.

Понятие и необходимость оценки квартиры для суда

Оценка квартиры — установление максимально точного уровня ее рыночной стоимости на данный момент с учетом технического состояния объекта. Процесс оценивания проходит в несколько этапов и завершается составлением экспертного оценочного заключения, которое имеет полную юридическую силу и принимается к рассмотрению судебными органами. Чаще экспертная оценка квартиры для суда проводится в случае:

• возникновения имущественных споров между родственниками при вступлении в наследство или расторжении брака;
• оспаривания правомочности совершенных сделок с квартирой;
• выявления нарушений при уплате налога на недвижимость;
• повреждения объекта вследствие возгорания или затопления по вине третьих лиц для точного расчета суммы компенсации;
• необходимости определить размер государственной пошлины при подаче искового заявления, связанного с объектом недвижимости.

Процедура оценки квартиры

Получить достоверные сведения по рыночной стоимости объекта позволяет строгое соблюдение порядка оценочных мероприятий:

• На предварительном этапе эксперт изучает технические и правоустанавливающие документы на объект, а также осуществляет его осмотр для уточнения технического состояния и соответствия фактических данных сведениям, указанным в техпаспорте на квартиру. Одновременно эксперт оценивает ситуацию на рынке недвижимости в разрезе стоимости аналогичных объектов с учетом их технического состояния.
• После сбора данных оценщик осуществляет расчет стоимости объекта, используя необходимые формулы и поправочные коэффициенты, а также сравнивая рыночную цену аналогичных объектов.
• Составление отчета о проведенной оценке, который передается заказчику после оплаты услуг эксперта.

Содержание отчетного документа

Отчет, составленный по результатам проведенной оценки квартиры для суда, содержит следующие обязательные реквизиты:

1. детальная характеристика объекта;
2. обоснование выбранной методики оценки;
3. определение рыночной стоимости квартиры;
4. перечисление сведений о заказчике услуги с указанием реквизитов правоустанавливающих документов;
5. документы, подтверждающие компетенцию исполнителя;
6. фотографии объекта.

Готовый отчет прошивается, его страницы нумеруются и скрепляются печатью и подписью лица, выполнившего оценку.

Оценка квартиры для суда в оценочной компании ЦЦТ

В сжатые сроки получить отчет по рыночной стоимости объекта недвижимости можно, обратившись к сотрудникам оценочной компании ЦЦТ. Эксперты, привлекаемые к оценочным работам:

• имеют высокую степень квалификации, подтвержденную результатами экзамена по основным аспектам оценочной деятельности;
• гарантируют выполнение мероприятий и подготовку отчета в точном соответствии с требованиями законодательства;
• готовы выехать на объект для осмотра в любое удобное время;
• строго соблюдают намеченные сроки подготовки отчетных документов;
• действуют на основании договора страхования ответственности оценщика;
• предлагают адекватные цены на свои услуги.

Для уточнения интересующих вопросов и получения консультаций звоните по указанным телефонам.