Когда необходима оценка квартиры для собственности?

При оформлении права собственности на квартиру законодательно регламентирована необходимость составления отчета об оценке объекта недвижимости. Такой отчет включает данные о заказчике и объекте, детальное описание объекта, расчет актуальной рыночной стоимости жилья.

Когда требуется оценка квартиры для права собственности

Оценка квартиры для оформления в собственность требуется по действующему в РФ закону об ипотеке для регистрации обременения залогом. Ипотечное кредитование подразумевает, что квартира передается в собственность заемщику, но выступает залоговым имуществом по кредитному договору. Поэтому требуется оценка рыночной стоимости на случай невозможности погашения долга заемщиком и дальнейшей продажи квартиры для погашения ипотеки.

Процедура оценки квартиры при оформлении в собственность предполагает:

  1. Заемщик передает отчет об оценке квартиры и остальные документы в МФЦ на регистрацию.
  2. После регистрации заемщик получает выписку ЕГРН, где он указан в качестве собственника квартиры. Также ему возвращается отчет об оценке.
  3. Эти документы и договор страхования предоставляется в банк, который оформляет договор залога, где в качестве обеспечения выступает квартира.

Для процедуры требуется один экземпляр отчета о проведенной оценке объекта недвижимости. Оценочная компания ЦЦТ предлагает услуги профессиональных оценщиков, которые четко и в оговоренные сроки составят отчет по стандартному шаблону.

От чего зависит рыночная стоимость квартиры

Рыночная стоимость жилья зависит от множества факторов, которые учитывает оценка квартиры для оформления в собственность:

  • тип жилья: старый фонд, новостройки, жилье повышенного комфорта;
  • местонахождение: в пределах города, близко к остановкам общественного транспорта, достопримечательностям, расстояние до метро;
  • наличие обустроенной и огороженной территории;
  • наличие организованной или стихийной парковки около дома;
  • материал стен (кирпичные, панельные, монолитные;
  • количество комнат (стандартные комнаты или квартиры-студии);
  • общий метраж;
  • этажность;
  • видовые характеристики;
  • физическое состояние жилого дома, где находится квартира;
  • отделка внутренних помещений (бюджетная, современная, элитная, без отделки);
  • дополнительные характеристики (площадь кухни, тип санузла).

Все перечисленные характеристики оказывают непосредственное влияние на расчет рыночной стоимости квартиры и принимаются во внимание опытными оценщиками компании ЦЦТ.

Что требуется для проведения оценки

Для проведения оценки квартиры для оформления в собственность требуется следующий перечень документов:

  • Техпаспорт БТИ или Экспликация с поэтажным планом;
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект;
  • Разрешение на перепланировку (при наличии);
  • Паспортные данные заказчика.

Перечень может изменяться и расширяться при необходимости. Отчет остается актуальным на протяжении 6 месяцев с момента составления.

Процедура оценки рыночной стоимости квартиры в оценочной компании ЦЦТ осуществляется в несколько этапов:

  • обращение заказчика;
  • заключение договора на предоставление услуг;
  • выезд оценщика на объект для осмотра;
  • оплата услуг;
  • составление отчета в соответствии с законодательно регламентированными нормами;
  • отправка документов в банк.

Оценщики компании ЦЦТ – это профессионалы, предоставляющие услуги высокого качества. Гарантирован профессионализм и ответственный подход к каждому заказу, строгое соответствие услуг международным стандартам, а также высокий уровень сервиса и клиентоориентированность.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты


Популярные услуги


Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для собственности