Когда необходима оценка земель лесного фондаи?

Оборот лесных земель в законодательстве страны находится под запретом (никакой продажи и покупки). Но нередко участки могут передавать в аренду, концессию. Поэтому и возникает необходимость оценки лесных угодий.

Что такое оценка земель лесного фонда?

Оценка земель лесного фонда — это выявление стоимости прав по использованию природных ресурсов с целью получения дохода. Оценка включает и стоимость запасов лесных угодий. В качестве объекта могут выступать земли с лесом, древостой, ресурсы дикорастущих грибов, орехов и ягод, то есть те угодья, которые имеют отношение к лесным территориям.

Оборот земель лесного фонда, то есть реализация и приобретение, находятся под запретом. Но это не мешает проводить другие сделки, связанные с этими природными ресурсами. Для проведения работы, определения стоимости прав приглашаются квалифицированные специалисты с опытом в этой сфере деятельности.

Как происходит оценка земель лесного фонда?

Для работы специалисты используют методы доходного и сравнительного подходов. Затратный подход используется не во всех ситуациях. Он подходит, если нужно оценить стоимость воспроизводства, замещения лесных ресурсов для конкретных целей. Это, к примеру, оценка величины экологического ущерба при вырубке древесных массивов.

Методики сравнительного и доходного подходов используются специалистами компании ЦЦТ. Эксперты с большим стажем оценочных работ изучают конкретную ситуацию, проблему, с которой столкнулся заказчик, его цели, и предлагают оптимальное решение задачи. В процессе оценки учитывается широкий ряд факторов, который может повлиять на итоговую стоимость. Выделим основные из них:

  • структура насаждений, породы деревьев;
  • состояние грунтов;
  • характеристики рельефа местности;
  • площадь территории;
  • наличие транспортных путей и другой развитой инфраструктуры.

Наши специалисты выделяют все приоритетные факторы, которые необходимо учесть при проведении оценки лесных земель для конкретных заказчиков. Длительный и скрупулезный процесс позволяет максимально точно выявить ценность лесного фонда для дальнейшего заключения сделок с участием этих земель.

Результат работы оценщика

Составление, подготовка официального отчета о проделанной работе — результат профессиональной деятельности. Этот документ об оценке земель лесного фонда действителен на протяжении полугода для совершения сделок по концессии или аренде. В обязательном порядке он включает информацию о заказчике и задание, уровень физического износа и стандарты оценочной деятельности, характеристики объекта. Включаются в отчет и подробные сведения об оценочной компании и заказчике. К другим данным из готового отчета относятся:

  • анализ рынка объекта и факторов, которые оказывают влияние на его стоимость;
  • описание основных подходов, применяемых в процессе работы ЦЦТ, их обоснование;
  • расчет ликвидационной стоимости;
  • фотографии объекта.

Информация об оценщике, отраженная в итоговом отчете, включает свидетельство о членстве в СРО, диплом и другие сведения. Вы можете рассчитывать на профессионализм компании ЦЦТ, которая не первый год работает в сфере оценки земель лесного фонда. Обширная практика показывает, что сделки с участием природных ресурсов, лесных угодий заключаются довольно часто. Компания ЦЦТ располагает необходимыми свидетельствами, сертификатами и другой подтверждающей документацией.

Аренда и концессия земель лесного фонда — сложные процедуры, требующие точной оценки. Поэтому очень важно для определения стоимости обратиться к профессионалам, работающим в данной отрасли. Компания ЦЦТ проводит оценку с учетом всех нюансов и особенностей задания, выставленного заказчиком, и в соответствии с действующим законодательством.

Отзывы клиентов

Порядок оплаты



Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земель лесного фонда