Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото подъезда с улицы.
4. Фото здания с 4х сторон.
5. Фото участка из 4х «углов».
6. Фото коммуникаций и доп.строений.
7. Фото входной двери в дом.
8. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в другие помещения. Вид на входную дверь.
9. Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
10. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
11. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по возможности вид на вентиляцию).
12. Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
13. Вид из всех окон дома.
14. Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации балкона/лоджии)
Дополнительно:
Фото территории возле дома.
Рекомендация: Фото начинать делать с любого помещения по часовой стрелке.
По возможности проверить количество помещения по плану квартиры.
При перепланировке делать как можно больше фото.
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Задайте вопрос в мессенджерах:
Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости
Оценка земель промышленности
Когда необходима оценка земель промышленности?
Оценка земель промышленности – это частный случай, проведение и оформление которого должно соответствовать определенным требованиям. Здесь оценивают стоимость одной категории земель на рынке (из 7, которые прописаны в законе). Основная составляющая – территория, где находятся предприятия промышленного назначения.
Если говорить в более обширном смысле, то промышленные участки – это дополнительно земли теле-, радиовещания, энергетики, транспорта, космической деятельности, обороны и др.
Особенности промышленных земель и цель их оценки
Оценка данной категории земель имеет свои особенности. Здесь присутствуют сложные коммуникационные развязки, специфическая экологическая, ландшафтная обстановка, подъездные пути. Такие участки расположены обычно рядом с населенными пунктами. Также стоит понимать, что очень сложно перевести промышленные земли в другую категорию и использовать их с другой целью. Ведь после деятельности таких предприятий остается след – загрязнения, мусор, отходы. Все это поступает в окружающую среду.
Оценку проводят, когда собираются:
- продавать объект. В таких ситуациях продавец, покупатель может сомневаться по поводу установленной цены. Вопрос будет разрешен с помощью независимой оценки;
- арендовать землю. Процедура поможет установить обоснованную арендную ставку;
- внести в уставной капитал. Поскольку она является имуществом, чтобы соответствовать всем требованиям, важно выполнить оценку;
- взять кредит. Такая земля может выступать в качестве залога для получения большой суммы в кредит. Чтобы банк одобрил его, ему нужно предоставить отчет, в котором прописана стоимость участка на рынке.
Оценка земель промышленности
Оценку земель промышленности проводят, основываясь на анализе и тщательном изучении рынка земли. Берется во внимание конкретный регион. Особое внимание здесь уделяют инженерной подготовке земли (теплоснабжению, электроснабжению, доступности транспортной развязки). Также учитывается характер рельефа, инфраструктура, местоположение земель промышленности.
Чтобы качественно выполнить оценку, специалист оценочной компании ТТЦ выезжает изначально на объект для полного осмотра. Он изучает все характеристики, главные моменты, которые способны повлиять на цену объекта.
Дальше он просматривает документацию, предоставленную клиентом. Если понадобится, оценщик запрашивает дополнительные сведения.
После учета индивидуальных особенностей объекта, сравнения его с другими идентичными объектами специалист устанавливает конечную стоимость земли промышленности и готовит для клиента отчет.
Что фиксируется в отчете об оценке земли
Каждый процесс оценки объекта должен иметь свой результат, последний фиксируется с помощью отчета, в котором отражается достоверная информация. Документ официальный и обладает юридической силой. На него можно опираться в суде, при разных разбирательствах, у нотариуса, в налоговых органах.
Отчет имеет вид стандартного печатного документа, который всегда проходит нумерацию и обязательно прошивается. В конце ставится печать компании, которая проводила оценку земель промышленности и подпись самого эксперта.
Отчет содержит такую информацию: задание, сведения о заказчике и исполнителе, стандарты оценочной деятельности, характеристики объекта, анализ рынка, эффективного использования земли. Также здесь описывается, какой подход был выбран специалистом для проведения оценки, и этот выбор обосновывается. Обязательно объект должен быть зафиксирован с помощью фотографии.