г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

+7 (911) 926-03-44

ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00

логотип банка

Оценка для Альфабанка

от 2 500 ₽

  • Бесплатный выезд специалиста

  • Готовность отчета - 1 день

  • Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк в электронном виде с ЭЦП

  • Сроки выполнения и стоимость оценки оговариваются с заказчиком дополнительно

Онлайн оценка

01. Укажите информацию об объекте недвижимости:

Тип недвижимости

Площадь объекта недвижимости м2

Выберите необходимые услуги

02. Контактная информация:

Телефон

Имя

Адрес

Нажимая на кнопку “Заказать оценку”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Как мы работаем

  • 1

    Заказ оценки

    Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:

    +7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ru
    заказав звонок специалиста.
  • 2

    Выезд специалиста

    После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.

  • 3

    Получение отчета

    Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.

Наши преимущества

  • Работаем
    без выходных
    Специалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время
  • Принимаем
    оплату по карте
    На сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти
  • Высокая
    оперативность
    Налаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день.
  • Отправим
    отчет в банк
    Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк

Остались вопросы?

Оставьте контакты, и наш специалист свяжется с Вами через 40 секунд!

Нажимая на кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Актуальные акции

акция Отчет об оценке + техпаспорт
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Приемка в новостройке
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Коллективная оценка от 3 объектов
При одновременном заказе оценки белее 3 объектов вы получаете дополнительную скидку.
Подробнее
акция Бесплатная доставка отчета
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее

Контакты

+7 (911) 926 03 44 +7 (911) 925 00 65 +7 (812) 405 10 40

с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1



Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости

Оценка для Альфабанка

Когда необходима оценка недвижимости для Альфабанка?

Все больше людей пытаются решить жилищный вопрос с помощью ипотечного кредитования. Но ни один банк не даст крупный кредит без залога. При ипотеке в качестве залога выступает квартира и ее стоимость должна быть равна или больше стоимости кредита. Для этого проводится оценка недвижимости, но делать это необходимо в экспертной компании, которая имеет соответствующие документы и опыт работы в оценочной сфере.

Этапы оценки квартиры для Альфабанка

Оценочная компании ЦЦТ проводит все необходимые работы для оценки рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости, которая будет у банка в качестве залога. Оценочная компания должна иметь аккредитацию банка, который выдает ипотеку, а специалист – оценщик – соответствующее образование и квалификацию.

При покупке квартиры в новостройке банк чаще всего не просит провести оценку, поскольку фактически объект еще не создан и кредитная организация ориентируется на цену, которую указывает в документах застройщик.

Важно помнить, что цена и стоимость – это разные вещи. Цену устанавливает продавец, покупатель может с ней согласится, а стоимость рассчитывается, исходят из определенных подходов к оценке недвижимого имущества. Если цена ипотечной квартиры завышена продавцом, а ее реальная рыночная стоимость меньше, то банк вполне может не одобрить такую сделку, поскольку при возникновении проблем с погашением ипотеки у банка должны быть гарантии, что квартиру можно продать по адекватной цене, вне зависимости кто этим будет заниматься – представитель банка или сам заемщик.

Когда нужна оценка квартиры для Альфа Банка

Оценка квартиры для для Альфа Банка проводится в следующих случаях:

  • при заявке на получение ипотечного кредита;
  • если необходима крупная сумма кредитования и квартира заемщика или созаемщика выступает в качестве залога.

Чтобы ипотека была одобрена, выбранная недвижимость, будь то квартира или дом должны полностью соответствовать определенным критериям банка, чтобы можно было реализовать объект в случае невыплаты по кредитным или ипотечным обязательствам.

Как выполняется оценка

Оценочная компания ЦЦТ имеет аккредитацию в 25 банках и работает только с проверенными, опытными специалистами. Оценка выполняется по следующему алгоритму:

  • на первом этапе оценивается общее состояние рынка недвижимости в конкретном регионе;
  • изучают квартиры со схожими характеристиками;
  • учитываются технические характеристики: год постройки, этаж, площадь квартиры;
  • расчет ликвидационной стоимости.

Ликвидационная стоимость отличается от рыночной – это та цена, по которой банк сможет реализовать квартиру в случае, если придется в срочном порядке расторгать договор.

Этапы проведения процедуры оценки:

  1. Для начала проходит сбор всей необходимой документации.
  2. Приезд оценщика на кредитуемый объект.
  3. Уточнение банковских требований и заключение договора об оценке.
  4. Подготовка краткого отчета об оценке недвижимости.
  5. Предоставление более полного и подробного отчета в банк.

Для полноценной работы оценщику необходимы следующие документы:

  • Выписка ЕГРН с планом квартиры; 
  • Справка Ф7 
  • Паспорт покупателя 
  • дополнительно может понадобиться технический паспорт

Какой отчет получает клиент об оценке

Клиенту на руки при оценке квартиры для Альфа Банка выдается отчет в виде оценочного альбома на 30-80 листов. В таком оценочном документе содержатся следующие данные:

  • информация о самом Оценщике и о Заказчике;
  • все основные характеристики объекта оценки;
  • обзор с подробным анализом рынка недвижимости;
  • анализ ликвидности объекта недвижимости;
  • обоснование использование конкретного метода оценки;
  • определение рыночной стоимости объекта;
  • документы, подтверждающие квалификацию Оценщика: диплом, сертификаты, Свидетельство о членстве в СРО, а также выписка из реестра СРО и полис обязательного страхования ответственности оценщика;
  • документы компании, которая проводит оценку;
  • все документы заказчика, правоустанавливающие и технические на конкретный оцениваемый объект недвижимости;
  • фотографии квартиры.

Все листы документа должны быть пронумерованы и прошиты. В отчете – подпись ответственного лица, которое проводило оценку. Формирование отчета может проходит в течение 1-2 дней, все зависит от загруженности оценщика. Только с профессиональным отчетом по оценке недвижимости, которое выдаст оценочная компания ЦЦТ, специалисты Альфа Банка смогут понять адекватна ли запрашиваемая сумма кредита заемщиком или нет. Это обязательный этап для получения ипотечного кредита.