Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка для Альфабанка
Когда необходима оценка недвижимости для Альфабанка?
Все больше людей пытаются решить жилищный вопрос с помощью ипотечного кредитования. Но ни один банк не даст крупный кредит без залога. При ипотеке в качестве залога выступает квартира и ее стоимость должна быть равна или больше стоимости кредита. Для этого проводится оценка недвижимости, но делать это необходимо в экспертной компании, которая имеет соответствующие документы и опыт работы в оценочной сфере.
Этапы оценки квартиры для Альфабанка
Оценочная компании ЦЦТ проводит все необходимые работы для оценки рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости, которая будет у банка в качестве залога. Оценочная компания должна иметь аккредитацию банка, который выдает ипотеку, а специалист – оценщик – соответствующее образование и квалификацию.
При покупке квартиры в новостройке банк чаще всего не просит провести оценку, поскольку фактически объект еще не создан и кредитная организация ориентируется на цену, которую указывает в документах застройщик.
Важно помнить, что цена и стоимость – это разные вещи. Цену устанавливает продавец, покупатель может с ней согласится, а стоимость рассчитывается, исходят из определенных подходов к оценке недвижимого имущества. Если цена ипотечной квартиры завышена продавцом, а ее реальная рыночная стоимость меньше, то банк вполне может не одобрить такую сделку, поскольку при возникновении проблем с погашением ипотеки у банка должны быть гарантии, что квартиру можно продать по адекватной цене, вне зависимости кто этим будет заниматься – представитель банка или сам заемщик.
Когда нужна оценка квартиры для Альфа Банка
Оценка квартиры для для Альфа Банка проводится в следующих случаях:
- при заявке на получение ипотечного кредита;
- если необходима крупная сумма кредитования и квартира заемщика или созаемщика выступает в качестве залога.
Чтобы ипотека была одобрена, выбранная недвижимость, будь то квартира или дом должны полностью соответствовать определенным критериям банка, чтобы можно было реализовать объект в случае невыплаты по кредитным или ипотечным обязательствам.
Как выполняется оценка
Оценочная компания ЦЦТ имеет аккредитацию в 25 банках и работает только с проверенными, опытными специалистами. Оценка выполняется по следующему алгоритму:
- на первом этапе оценивается общее состояние рынка недвижимости в конкретном регионе;
- изучают квартиры со схожими характеристиками;
- учитываются технические характеристики: год постройки, этаж, площадь квартиры;
- расчет ликвидационной стоимости.
Ликвидационная стоимость отличается от рыночной – это та цена, по которой банк сможет реализовать квартиру в случае, если придется в срочном порядке расторгать договор.
Этапы проведения процедуры оценки:
- Для начала проходит сбор всей необходимой документации.
- Приезд оценщика на кредитуемый объект.
- Уточнение банковских требований и заключение договора об оценке.
- Подготовка краткого отчета об оценке недвижимости.
- Предоставление более полного и подробного отчета в банк.
Для полноценной работы оценщику необходимы следующие документы:
-
Выписка ЕГРН с планом квартиры;
-
Справка Ф7
-
Паспорт покупателя
-
дополнительно может понадобиться технический паспорт
Какой отчет получает клиент об оценке
Клиенту на руки при оценке квартиры для Альфа Банка выдается отчет в виде оценочного альбома на 30-80 листов. В таком оценочном документе содержатся следующие данные:
- информация о самом Оценщике и о Заказчике;
- все основные характеристики объекта оценки;
- обзор с подробным анализом рынка недвижимости;
- анализ ликвидности объекта недвижимости;
- обоснование использование конкретного метода оценки;
- определение рыночной стоимости объекта;
- документы, подтверждающие квалификацию Оценщика: диплом, сертификаты, Свидетельство о членстве в СРО, а также выписка из реестра СРО и полис обязательного страхования ответственности оценщика;
- документы компании, которая проводит оценку;
- все документы заказчика, правоустанавливающие и технические на конкретный оцениваемый объект недвижимости;
- фотографии квартиры.
Все листы документа должны быть пронумерованы и прошиты. В отчете – подпись ответственного лица, которое проводило оценку. Формирование отчета может проходит в течение 1-2 дней, все зависит от загруженности оценщика. Только с профессиональным отчетом по оценке недвижимости, которое выдаст оценочная компания ЦЦТ, специалисты Альфа Банка смогут понять адекватна ли запрашиваемая сумма кредита заемщиком или нет. Это обязательный этап для получения ипотечного кредита.
Популярные услуги
- Оценка для Юникредит банка
- Оценка для Связь банка
- Оценка для Санкт-Петербург банка
- Оценка для Райффайзенбанка
- Оценка для ВТБ
- Оценка для Газпромбанка
- Оценка для Россельхозбанка
- Оценка для ПримСоцБанка
- Оценка для ЦДЖ
- Оценка для банка Открытие
- Оценка для Росбанка
- Оценка комнаты для Сбербанка
- Оценка для банк ДОМ.РФ
- Оценка для Акбарс банка
- Оценка для Совкомбанка
- Оценка для МИНбанк
- Оценка для банка Россия
- Оценка для Уральского банка Реконструкции и Развития