Оценка для ПримСоцБанка

Когда необходима оценка недвижимости для ПримСоцБанкаа?

При покупке недвижимости в кредит, необходимо предоставить банку отчет с оценкой недвижимости. Услуги оценщика оплачивает сам клиент. Заниматься такой работой может только компания, которая имеет соответствующие документы. А вот особенности предоставления услуги лучше знать заранее.

Оценочная компания «ЦЦТ» является официально аккредитованной при «ПримСоцБанке». Она считается одним из партнеров банковской организации. Квалифицированные специалисты компании выполнят оценку недвижимости для «ПримСоцБанка» качественно и в короткие сроки.

Когда обязательно нужна оценка квартиры для «ПримСоцБанка»

Когда клиенты банка планируют приобрести квартиру в ипотеку, то в обязательном порядке они должны предоставить отчет с оценкой недвижимости. Для кредитования в «ПримСоцБанка» это тоже обязательно. Благодаря этой процедуры работники банка смогут самостоятельно определить размеры ссуды на покупку недвижимости. Ведь никто не желает идти на неоправданные риски и иметь существенные финансовые потери. Если же заемщик так и не сможет выплачивать каждый месяц взносы по кредиту, то банк просто продаст квартиру по цене, которая была заявлена. А чтобы ее определить, для этого и проводится оценка квартиры для «ПримСоцБанка». Благодаря этому отчету организация минимизирует свои потери либо имеет существенную выгоду в зависимости от обстоятельств.

Как выполняют оценку недвижимости для «ПримСоцбанка»

Если требуется оценка недвижимости для «ПримСоцбанка», то в обязательном порядке для проведения процедуры необходимо предоставить ряд документов.

Если жилье приобретается на первичном рынке (то есть квартира располагается в навостройке), то необходим пакет, включающий:

• контракт на участие в долевом строительстве;
• акт приема-передачи квартиры (к тому же после того, как получен такой документ на квартиру, дополнительно нужно обратиться в управляющую компанию или к застройщику, чтобы получить выписку из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией);
• паспорт заемщика.

Если квартиру приобретают на вторично рынке (это может быть также комната или доля);

• то необходимо собрать следующий пакет документов для оценки:
• свидетельство либо выписку из ЕГРН;
• поэтапный плит, экспликацию либо технический паспорт БТИ;
• паспорт заемщика.

Основные стадии работы по заявке на оценку недвижимости:

1. Осуществляется заказ непосредственно на сайте вместе с оплатой услуги.
2. Эксперт осматривает квартиру, расспрашивает владельцев и клиента.
3. Эксперт передает все документы и фото оценщикам, которые будут составлять отчет.
4. Специалист составляет отчет для банка и клиента.

Оценку проводят с трехсторонним участием. В процедуре задействованы банк, заемщик, а также независимое аккредитованное агентство «ЦЦТ». В ходе расчетов используется сравнительный и затратный подходы. После окончания процедуры эксперт подготовить несколько экземпляров отчета с оценкой недвижимости.

Какой отчет получает клиент после проведения оценки недвижимости

После проведения оценки квартиры клиент получит результаты в виде отчета.

В документе в обязательном порядке прописывают следующие данные:

• кто заказал проведение оценки;
• кто выполняет оценку недвижимости;
• какой метод используется при оценке квартиры;
• в каком состоянии находится квартира, основная информация о ней, как пользуются данной недвижимостью;
• как обстоит ситуация на рынке, причем именно в том сегменте недвижимости, к которому относится выбранная квартира;
• какая стоимость у квартиры (причем необходимо учитывать как обычную продажу, так и с торгов).

Кроме того, в отчете могут прилагать фотографии и копии документов по квартире, а также другие приложения к оценке. Также обязательно на отчете стоит подпись и печать оценщика. В противном случае документ не будет считаться действительным. Также к отчету будет приложение в виде краткого содержания всего документа (не больше 1 страницы). И этот документ тоже нужно отдавать в банк вместе с самим отчетом.