↑

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

+7 (911) 925-00-65

ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00

логотип банка

Оценка для банка Открытие

от 2 500 ₽

  • Бесплатный выезд специалиста

  • Готовность отчета - 1 день

  • Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк в электронном виде с ЭЦП

  • Сроки выполнения и стоимость оценки оговариваются с заказчиком дополнительно

Онлайн оценка

01. Укажите информацию об объекте недвижимости:

Тип недвижимости

Площадь объекта недвижимости м2

Выберите необходимые услуги

02. Контактная информация:

Телефон

Имя

Адрес

Нажимая на кнопку “Заказать оценку”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Как мы работаем

  • 1

    Заказ оценки

    Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:

    +7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ru
    заказав звонок специалиста.

  • 2

    Выезд специалиста

    После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.

  • 3

    Получение отчета

    Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.

Наши преимущества

  • Работаем
    без выходных
    Специалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время
  • Принимаем
    оплату по карте
    На сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти
  • Высокая
    оперативность
    Налаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день.
  • Отправим
    отчет в банк
    Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк

Популярные вопросы

    • Фото необходимые для отчета:


      1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
      2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
      3. Фото придомовой территории. Два ракурса
      4. Фото подъезда с улицы.
      5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
      должна быть.
      6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
      7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
      были видны и другие квартиры.
      8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
      9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
      другие помещения. Вид на входную дверь.
      10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
      11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
      на вентиляцию).
      12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
      возможности вид на вентиляцию).
      13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
      14.Вид из всех окон квартиры.
      15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
      балкона/лоджии)
      16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
      этажей)


      Рекомендация:

      • Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
        от вас.
      • Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
      • По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
      • При перепланировке делать как можно больше фото.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

Остались вопросы?

Оставьте контакты, и наш специалист свяжется с Вами через 40 секунд!

Нажимая на кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Актуальные акции

акция Отчет об оценке + техпаспорт
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Приемка в новостройке
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Коллективная оценка от 3 объектов
При одновременном заказе оценки белее 3 объектов вы получаете дополнительную скидку.
Подробнее
акция Бесплатная доставка отчета
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее

Контакты

+7 (911) 926 03 44 +7 (911) 925 00 65 +7 (812) 405 10 40

с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

info@ocenka-cct.ru

Оценка для банка Открытие

Когда необходима оценка недвижимости для банка Открытие?

Банк «Открытие» считается ведущей финансовой организацией, которая активно работает с населением страны по разным направлениям. И одни из таких сегментов является ипотечное кредитование. Но во всех случаях подачи заявки необходимо предоставлять еще и оценку квартиры.

А выполнить ее может оценочная компания «ЦЦТ». Независимая оценка экспертов имеет массу преимуществ. Во-первых, будет рассчитана реальная рыночная стоимость недвижимости. Во-вторых, будет известна ликвидационная стоимость. Ее устанавливает банк, сумма составляет обычно до 70% от рыночной. Это деньги, которые кредитор точно сможет выручить, если продать квартиру (на случай, если клиент не будет платить проценты по кредиту). 

Когда требуется проводить оценку квартиры для банка «Открытие»

Банку требуется оценка недвижимости, чтобы определить реальную стоимость квартиры на рынке.

В указанный день оценщик приезжает на объект. Он проводит оценку недвижимости 3 разными подходами:

  • ​затратный. В данном случае необходимо проанализировать благоустройство. Квартира с мебелью оценивается дороже, а вот стоимость евроремонта существенного влияния на оценочные стоимость не оказывает. К примеру, не будет существенной разницы, если обои будут чрезвычайно дорогими или по более демократичной цене. Максимум – эксперт применит повышающий коэффициент;
  • ​доходный. Этот вариант применяют крайне редко. В основном исключительно в тех случаях, когда необходимо подсчитать, какую прибыль может принести квартира в далеком будущем;
  • ​сравнительный.​ Банки в основном отдают предпочтение именно ему, но лучше всего, когда оценщики используют сразу несколько методик изучения цен на недвижимость.

По результатам, которые предоставляет эксперт, банк принимает рыночную стоимость. Именно на ее основании он принимает решение о том, какой будет конечная сумма, которую он готов выдать в качестве кредита на квартиру. В большинстве случаев это примерно 70%-90% от рыночной цены на аналогичные квартиры.

Ликвидационная стоимость требуется для того, чтобы минимизировать кредитный риск для банковской организации. Если плательщик кредита в дальнейшем окажется финансово несостоятельным, будет срывать график платежей или вообще откажется выплачивать кредит и проценты по нему, то банк сможет изъять квартиру и реализовать ее. Тем самым он возместит свои убытки.

Как проходит оценка недвижимости

При подаче заявки на проведение оценки квартиры для банка «Открытие» следует предоставить экспертам:

  • ​документы, которые подтверждают право владения недвижимостью. К примеру, это может быть вступление в наследство, договор купли-продажи, дарения, долевого участия и прочее;
  • ​​свидетельство о регистрации, технический и кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП;
  • ​паспорта клиента.

Оценщик встречается с клиентом и заключает договор. Он проверит предоставленные ему документы. Достаточно будет предоставить копии, а оригиналы необходимы только для сверки. Специалист выезжает на объект, чтобы осмотреть его. На основе полученных данных он сделает отчет, описывая в нем все, что посчитает нужным. Он предоставляет 2 экземпляра – для клиента и банка, который будет кредитовать его.

Какой отчет будет предоставлен клиенту

Клиент получит отчет после проведения экспертной независимой оценки недвижимости. В документе будут указаны такие моменты:

  • заказчик услуги;
  • компания, которая выполнила оценку;
  • используемый метод оценки стоимости недвижимости;
  • состояние квартиры и основные данные о
  • состояние дома, подъездов, наличие парковки, мусоропровода и прочие факторы;
  • общая ситуация на рынке недвижимости в конкретном сегменте;
  • примерная стоимость квартиры.

В отчете могут быть фотоснимки квартиры, и копии документов на нее, а также другие приложения. На отчете будет печать компании, подпись оценщика. 

Популярные услуги