Оценка для Россельхозбанка

Когда необходима оценка квартиры для Россельхоз банка?

Оценка квартиры может понадобиться в разных ситуациях. Например, при обращении в банк “Россельхоз”. Ведь в роли залога часто выступает именно недвижимость (дом, квартира). И здесь важно понимать, что сумма кредита напрямую зависит от стоимости квартиры, а оценить ее могут только специалисты.

Если говорить о рынке недвижимости, то каждое материальное имущество имеет свою цену. И совершая конкретные действия, важно ее знать. Чтобы определить точную и правильную стоимость жилья, клиенты часто обращаются к экспертам-оценщикам.

Оценка квартиры для “Россельхоз” банка может пригодиться в следующих ситуациях:

• купля-продажа. Когда между двумя сторонами ведутся переговоры, важно знать рыночную стоимость квартиры. Это позволит аргументировать собственную точку зрения и настоять на ней;
• оценка для банка. Речь идет о ситуации, когда семья берет ипотеку или крупную сумму денег. Банки обычно предлагают более выгодные условия, если в залог им предоставляют недвижимость;
• оформление наследства. Такая причина встречается чаще всего. После того как умер родственник, наследники делят между собой недвижимость, капиталы. Наши специалисты помогут понять, сколько стоит жилье и какая компенсация полагается каждому наследнику;
• оценка для суда. Если между супругами нет согласия и они неспособны мирно разделить имущество, им придется обращаться в суд. Поэтому важно определить точную стоимость квартиры;
• оценка для органов опеки. Если пара усыновляет ребенка, то специальные органы проверяют, подходят ли условия в квартире. Также оценка имущества необходима, чтобы улучшить свои условия по льготам;
• страхование. Размер страховой компенсации будет напрямую зависеть от стоимости дома либо квартиры на рынке.

Оценка недвижимости: порядок действий

Когда необходимо провести оценку квартиры, специалисты компании “ЦЦТ” действуют в следующем порядке:

1. Изначально определяется цель, с которой нужно провести оценку.
2. Заключается между двумя сторонами договор, который подтверждает заказ оценки недвижимости.
3. Проводится идентификация объекта. То есть специалисты собирают все необходимые документы, которые подтверждают, что заказчик является владельцем квартиры. Также дополнительно собирается информация, касающаяся характеристик объекта (технико-эксплуатационных). В конце осматривается квартира либо дом.
4. Затем анализируется и продумывается способ, как правильно и наиболее эффективно использовать недвижимое имущество.
5. Основываясь на подходах, которые были выбраны, специалисты рассчитывают стоимость квартиры.
6. Согласовываются результаты между двумя сторонами, выводится окончательная цена за объект.
7. Составляется отчет, в котором указывается стоимость недвижимости.

Что влияет на стоимость квартиры? Специалисты изначально изучают рынок недвижимости, узнают цены на идентичное жилье в том же районе. Рассматриваются варианты с такой же площадью, количеством комнат. При этом учитываются такие нюансы, как этажность квартиры, состояние ремонта, возможность торга.

Отчет об оценке квартир

Как мы отчитываемся перед заказчиком? Все просто – оформляется отчет о проведенной оценке квартиры. Документ, который выдают наши специалисты после проведения оценки, содержит много разделов. Каждый из них должен быть раскрыт и проанализирован. Мы соблюдаем все требования во время оформления документа для заказчика.

В отчете прописывается техническое состояние квартиры, год, когда возводился дом, состояние коммуникаций. Также указываются данные об используемом материале, перекрытиях, метраже, планировке жилья, высоте, этажности. Дополнительно мы фиксируем сведения об инфраструктуре района. Когда оценивается квартира, обязательно описывается помещение, его состояние. То есть речь идет о наличии встроенной техники, качестве ремонта.

Каждая страница отчета пронумерована, прошита, а в конце документа поставлена печать компании и имеется подпись главного лица.

Оценочная компания “ЦЦТ” готова выполнить оценку квартиры в кратчайшие сроки на профессиональном уровне. Стоимость услуг определена в таблице на этой странице.