Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка для Росбанка
Когда необходима оценка недвижимости для Росбанка?
В соответствии с действующими нормами законодательства и требованиями банка, оценка квартиры для «Росбанка» – квалифицированное независимое определение ее рыночной стоимости с выдачей соответствующего заключения. Квалифицированное и независимое определение рыночной стоимости – значит исследование, проведенное аттестованным и внесенным в государственный реестр оценщиком.
Сам банк, силами своих специалистов, не имеет права оценивать квартиру, потому что такое исследование, в соответствии с действующим законодательством, не является независимым, так как банк – одна из заинтересованных сторон. Также для выполнения оценки подойдет не любая сторонняя компания, а только та, которая зарегистрирована в качестве оценщика и прошла необходимые государственные проверки, иначе заключение о рыночной стоимости квартиры не будет квалифицированным и по закону не может использоваться для договора с банком.
Еще одно требование законодательства – аккредитация оценщика в конкретном банке. Аккредитованные в банке оценочные компании – это те оценщики, государственную аттестацию которых банк уже проверил. Тем самым банк обязался принимать их заключения о стоимости квартиры «как есть», вне зависимости от того, соответствует ли результат оценки его ожиданиям.
Оценочная компания ЦЦТ – аттестованный, имеющий все необходимые разрешения и внесенный в государственный реестр оценщик. Также мы имеем аккредитацию «Росбанка» для проведения оценок недвижимости.
Когда нужна оценка квартиры для «Росбанка»
Оценка требуется при заключении с банком договора, в котором фигурирует недвижимость.
Ипотека на квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья
При ипотечном кредитовании заемщик получает ссуду под залог покупаемого им жилья. Обременение снимается (то есть квартира выводится из залога) после уплаты заемщиком всей суммы по договору. Если заемщик не погасит кредит, квартира по суду перейдет в собственность банка.
При выдаче ипотеки банку необходимо знать рыночную стоимость жилья, чтобы рассчитывать свои риски и в зависимости от них уточнять процент по кредиту. Независимая оценка в данном случае – одно из обязательных требований банка.
Такая информация полезна и для заемщика. Известны случаи, когда люди покупали квартиру по цене на 50-70 % выше ее рыночной стоимости, не зная о реальном положении дел. Подобная сделка невыгодна для покупателя, и может иметь смысл только в том случае, если покупатель знает рыночную стоимость и переплачивает сознательно, по каким-то своим соображениям.
Кредит под залог квартиры
В банке можно взять кредит на развитие бизнеса, предоставив в залог жилую недвижимость. В этом случае оценка – так же, как при ипотеке, является обязательным требованием банка.
Для владельца недвижимости результаты оценки носят справочный характер – собственник уточняет актуальную стоимость своего имущества.
Как выполняется оценка квартиры
Оценка проводится по действующим, утвержденным государственными органами, методикам. Оценщик следует установленному алгоритму, фиксируя каждый этап работы.
Основные параметры оценки рыночной стоимости квартиры
- Метраж – общая площадь, жилая площадь.
- Планировка – расположение комнат, наличие лоджии или балкона и т. д.
- Состояние дома и коммуникаций – год постройки, данные о проведенных и планируемых капремонтах, данные о работе водоснабжения.
- Местоположение – инфраструктура, придомовая территория, экологическое состояние.
- Наличие и состав обременений или других факторов, влияющих на продажу квартиры – находится ли квартира уже в залоге у другого банка, есть ли прописанные лица с априорным правом проживания (дети до 18 лет, граждане, находящие на лечении или в местах лишения свободы).
Методология оценки квартиры
Оценщик использует только утвержденные таблицы значений, формулы и коэффициенты. Действующее законодательство сводит практически к нулю влияние любого личного опыта на рынке недвижимости. Это необходимо для получения максимально точного результата.
Общий порядок выполнения оценки квартиры для «Росбанка»
- Заполните форму заказа на сайте и дождитесь звонка оператора или просто позвоните нам.
- Согласуйте с оператором по телефону дату и время визита специалиста для оценки.
- Дождитесь оформления отчета – подготовка занимает 1-2 рабочих дня, это зависит от сложности исследования. Точную дату готовности заключения наши оценщики сообщат в конце визита к вам.
- Заберите готовый отчет в нашей компании. В ряде случаев возможна курьерская доставка документа, этот вопрос уточнят оценщики по готовности документа.
Можно ли провести оценку дистанционно?
Часть вводной информации допускается получать без выезда на объект. В том числе мы можем использовать спутниковые фотографии придомовой территории при наличии их в официальных базах в хорошем качестве, а также принимать ряд документов для предварительной сверки в электронном виде.
Чтобы уточнить, возможно ли дистанционное получение данных по вашему адресу, позвоните нам.
Какой отчет получает клиент
Отчет оформляется в соответствии с требованиями законодательства. Сначала указывается состав исходных данных и используемая методика расчета. В заключении дается оценка рыночной стоимости квартиры и, по требованию банка (которое зависит от формы договора) – оценка ее ликвидационной стоимости (то есть цены, по которой банк сможет быстро продать эту недвижимость в случае банкротства заемщика).
Заключение обязательно содержит подписи оценщиков, печати и данные оценочной компании. Мы отвечаем перед законом за соблюдение всех требований к оценке и точность ее результатов.
Почему клиенты «Росбанка» выбирают нас
- Большой опыт и безупречная репутация – каждый специалист имеет опыт работы оценщиком от 5 лет, работаем быстро, без задержек даже в самых сложных случаях.
- Честность и точность – строго соблюдаем нормы законодательства, требования к независимости.
- Индивидуальный подход – приезжаем в удобное для вас время, выполняем заказ срочно, если клиенту это необходимо, организуем курьерскую доставку отчета (доп. услуга).
- Гарантия безопасности – работаем в масках и перчатках.
Хотите безопасно и в кратчайшие сроки получить официальный документ об оценке квартиры для «Росбанка» – обращайтесь в оценочную компанию ЦЦТ!
Популярные услуги
- Оценка для Юникредит банка
- Оценка для Связь банка
- Оценка для Санкт-Петербург банка
- Оценка для Райффайзенбанка
- Оценка для ВТБ
- Оценка для Газпромбанка
- Оценка для Россельхозбанка
- Оценка для ПримСоцБанка
- Оценка для ЦДЖ
- Оценка для Альфабанка
- Оценка для банка Открытие
- Оценка комнаты для Сбербанка
- Оценка для банк ДОМ.РФ
- Оценка для Акбарс банка
- Оценка для Совкомбанка
- Оценка для МИНбанк
- Оценка для банка Россия
- Оценка для Уральского банка Реконструкции и Развития