Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка для ипотеки
Когда необходима оценка недвижимости для ипотеки?
Независимая оценка недвижимости – это обязательное условие для предоставления ипотечного кредита. Для банка важно понимать реальную стоимость квартиры или дома, так как это гарантия возврата изначальной (без процентов) суммы кредиты, если заемщик не будет иметь возможности оплачивать его. В таком случае банк просто продаст жилье и тем самым покроет расходы.
В свою очередь заемщику нужно, чтобы рыночную стоимость квартиры или дома определили именно в пределах той суммы, которая планируется для получения кредита. В противном случае банк выделит сумму меньше и придется искать дополнительные средства для того, чтобы осуществить сделку. Вот почему оценка недвижимости для ипотеки имеет большое значение для всех сторон. И выполнить все работы смогут эксперты оценочной компании «ЦЦТ».
Как происходит оценка недвижимости для ипотеки
Оценкой стоимости недвижимости занимается оценщик. Деятельность компаний с такими специалистами регулируется федеральными законами. Обращаться можно как к индивидуальному предпринимателю, так и в фирму, но лучше всего заказать услугу в оценочной компании «ЦЦТ», где работают высококвалифицированные эксперты с многолетним опытом в данной области, которые знают все тонкости и нюансы. К тому же по закону банки должны принимать оценку от любого специалиста, однако по факту они доверяют именно аккредитованным компаниям.
Для проведения оценки недвижимости необходимо предоставить все документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- технический или кадастровый паспорт и пр.
Нужны и оригиналы, и копии, которые заверены у нотариуса. Оригиналы документов после сверки отдают обратно.
Предварительный этап оценки недвижимости предполагает, что оценщик проведет осмотр объекта. Он проверяет, чтобы жилье соответствовало параметрам, которые указаны в документации. Также он оценивает общее состояние недвижимости по факту: перепланировки, ремонт, повреждения и пр.
После этого оценщик приступает к расчетному этапу. При определении стоимости также учитывают транспортную развязку, место расположения, качество отделки, этаж, материалы, из которого построен дом. В конечном счете клиент получает готовый отчет.
Результат работы оценщика
Результатом проведения экспертизы и оценки недвижимости является составленный отчет. Документ содержит следующие важные пункты:
- цели и задачи проводимой оценки. Этот пункт важен именно для банка, так как определение цели поможет отклонить возможные претензии, к примеру, о необъективном подходе в изучении рыночной ситуации;
- детальное техническое описание квартиры или дома, общие параметры, характеристики. Этот пункт документа заполняют, опираясь на документы от владельца жилья, то есть данные берут из технического паспорта, выписки из ЕГРН либо кадастрового паспорта, прочие документы и БТИ, если такие есть;
- описание самого процесса, как проводился анализ рынка недвижимости, причем перечисляют и этапы работы, то есть осмотр недвижимости, разговор с владельцем, исследование рынка недвижимости в этой конкретной ситуации и пр.;
- нормативные документы. Это раздел об используемой литературе. Этот пункт указывает на легитимность работы компании, подтверждает законность документа и сделанных экспертом выводов;
- описание методик оценки. Выделяют 3 основных подхода – сравнительный (аналоговый), затратный и доходный. Обычно применяют все 3 варианта, чтобы составить максимально объективную оценку стоимости жилья, хотя иногда достаточно даже одного или двух подходов к оценке;
- данные о заказчике и исполнителе, то есть данные из паспорта, банковские реквизиты. Компания также дополнительно прописывает стаж предоставления таких услуг.
Согласно законодательству, составленный отчет об оценке стоимости недвижимости будет действителен следующие полгода с даты, которая прописана в документе. И это не зависит от объекта – дома, квартиры, земли или других строений.
Отчет об оценке недвижимости является чрезвычайно важным документом, так как именно на его основании банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита и его размерах.
Популярные услуги
- Оценка доли в квартире
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка апартаментов
- Оценка недвижимости в новостройке
- Оценка гаража / машиноместа
- Оценка вторичной недвижимости
- Оценка для суда
- Оценка недвижимости для изъятия
- Приемка квартиры в новостройке
- Оценка квартиры для ипотеки
- Оценка квартиры для опеки
- Оценка квартиры для закладной
- Оценка квартиры для суда
- Оценка квартиры для наследства
- Оценка квартиры для продажи
- Оценка квартиры для нотариуса
- Оценка квартиры для рефинансирования
- Оценка квартиры для собственности
- Оценка квартиры для СберБанка
- Оценка квартиры для банка
- Оценка квартиры
- Оценка комнаты