Когда необходима оценка квартиры в новостройке?
Профессиональная оценка квартиры в новостройке — востребованная услуга для тех, кто планирует приобрести недвижимость от застройщика с помощью кредитора или самостоятельно. Только квалифицированные специалисты могут справиться с задачей, поставленной клиентом.
Что такое оценка квартиры в новостройке
Это установление наиболее вероятной стоимости недвижимости на рынке. Оценщик учитывает много факторов, чтобы получить достоверный результат и предоставить его заказчику. Он определяет ликвидационную и рыночную стоимость. Под первой подразумевается сумма, за которую собственник может реализовать недвижимость в сжатые сроки. Ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной. Грамотные специалисты оценочной компании ЦЦТ выполняют процедуру с учетом всех нюансов, региональной принадлежности заказчика.
Как происходит оценка квартиры в новостройке
Осмотр объекта и сбор документации — первые этапы работы специалистов оценочной компании. После изучения квартиры в новостройке эксперты переходят к расчету. Этот этап предусматривает:
- анализ первичного рынка недвижимости в регионе;
- изучение спроса на новостройки в конкретных районах;
- анализ экономической ситуации на региональном уровне;
- использование сравнительного подхода для отбора аналогов исследуемого объекта.
В расчетах стоимости оценщики используют специальные формулы. В результате корректировки и округления выводится единая цена. Она и указывается в официальном отчете. Чтобы оценить квартиру в новостройке, следует учесть множество факторов. Поэтому доверить процедуру стоит специалистам компании ЦЦТ. Они проводят гибкую ценовую политику и проходят все стадии работы для получения гарантированного результата.
Результат работы оценщика
В итоге проделанной работы заказчик получает готовый письменный отчет. Он выполняется в соответствии со строгими требованиями законодательства. Отчет состоит из сшитых и пронумерованных листов. Он предоставляется в коммерческие и государственные учреждения по запросу.
Полный отчет содержит сведения о заказчике и оценщике, анализ и расчет рыночной стоимости, описание и характеристики объекта недвижимости, степень его износа. В итоговом документе указываются все подходы, которые применялись при экспертной оценке. Дополняется он фотографиями квартиры в новостройке. Обратившись в оценочную компанию ЦЦТ, вы своевременно получите отчет на базе экспертного анализа объекта недвижимости по демократичной стоимости.
