↑

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

+7 (911) 925-00-65

ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00

Оценка вторичной недвижимости

от 2 500 ₽

  • Бесплатный выезд специалиста

  • Готовность отчета - 1 день

  • Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк в электронном виде с ЭЦП

  • Сроки выполнения и стоимость оценки оговариваются с заказчиком дополнительно

Онлайн оценка

01. Укажите информацию об объекте недвижимости:

Тип недвижимости

Площадь объекта недвижимости м2

Выберите необходимые услуги

02. Контактная информация:

Телефон

Имя

Адрес

Нажимая на кнопку “Заказать оценку”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Как мы работаем

  • 1

    Заказ оценки

    Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:

    +7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ru
    заказав звонок специалиста.

  • 2

    Выезд специалиста

    После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.

  • 3

    Получение отчета

    Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.

Наши преимущества

  • Работаем
    без выходных
    Специалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время
  • Принимаем
    оплату по карте
    На сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти
  • Высокая
    оперативность
    Налаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день.
  • Отправим
    отчет в банк
    Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк

Популярные вопросы

    • Фото необходимые для отчета:


      1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
      2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
      3. Фото придомовой территории. Два ракурса
      4. Фото подъезда с улицы.
      5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
      должна быть.
      6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
      7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
      были видны и другие квартиры.
      8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
      9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
      другие помещения. Вид на входную дверь.
      10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
      11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
      на вентиляцию).
      12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
      возможности вид на вентиляцию).
      13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
      14.Вид из всех окон квартиры.
      15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
      балкона/лоджии)
      16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
      этажей)


      Рекомендация:

      • Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
        от вас.
      • Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
      • По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
      • При перепланировке делать как можно больше фото.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

Остались вопросы?

Оставьте контакты, и наш специалист свяжется с Вами через 40 секунд!

Нажимая на кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Актуальные акции

акция Отчет об оценке + техпаспорт
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Приемка в новостройке
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Коллективная оценка от 3 объектов
При одновременном заказе оценки белее 3 объектов вы получаете дополнительную скидку.
Подробнее
акция Бесплатная доставка отчета
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее

Контакты

+7 (911) 926 03 44 +7 (911) 925 00 65 +7 (812) 405 10 40

с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

info@ocenka-cct.ru

Оценка вторичной недвижимости

Когда необходима оценка вторичной недвижимости?

Вторичное жилье не выдерживает конкуренции с новостройками, что приводит к сокращению спроса на вторичку. Есть еще один нюанс: продавцы ставят на объекты недвижимости цены, которые на 25% превышают ожидания покупателей. Специалисты оценочной компании ЦЦТ уверены, что оценка вторичной недвижимости поможет уладить разногласия по цене между продавцами и покупателями. Опытные оценщики рассчитают объективную рыночную стоимость квартиры на момент совершения сделки, что гарантирует выгоды для обеих сторон.

Что такое оценка вторичной недвижимости

Владельцы вторичного жилья преимущественно заказывают оценку квартиры в таких случаях:

  • сделки купли-продажи;
  • вступление в наследство;
  • приватизация;
  • составление брачного контракта;
  • расчет компенсации за ущерб в результате пожара или затопления;
  • кредитование под залог недвижимости.

В данных ситуациях нужно знать рыночную стоимость жилья – это экономически обоснованная цена, рассчитанная на базе анализа спроса и предложения. Именно по такой цене недвижимость может быть продана в условиях конкурентной борьбы и добровольной сделки.

Как происходит оценка вторичной недвижимости

Оценка вторичной недвижимости требует профессионализма и ответственного подхода. Независимый оценщик компании строго соблюдает процедуру, которая осуществляется в несколько этапов:

  1. Постановка цели оценки вторичной недвижимости.
  2. Подписание договора о предоставлении услуги.
  3. Изучение документов владельца на квартиру. Потребуются правоустанавлвающие документы, техпаспорт с планом и экспликацией из БТИ, паспорт заказчика.
  4. Выезд на объект в назначенное время.
  5. Расчет рыночной стоимости с учетом всех нюансов и факторов, влияющих на цену жилья. Используется один из подходов для расчета: сравнительный, доходный или затратный. В отношении вторичной недвижимости используются сравнительный и затратный. Первый подход подразумевает подборку и анализ сделок, совершенных с аналогичными объектами недвижимости. Второй базируется на моделировании ситуации, когда объект, аналогичный оцениваемому, создаётся с нуля. Оценщик принимает во внимание все расходы и износ объекта, это дает возможность получить объективную рыночную стоимость вторичной недвижимости.
  6. Формирование итогового отчета об оценке. В оценочной компании ЦЦТ он проверяется дважды: непосредственно оценщиком и главным экспертом компании.

Оценка вторичной недвижимости – сложный процесс, требующий от оценщика времени, внимания к деталям и опыта. Обратившись в оценочную компанию ЦЦТ, каждый заказчик может быть уверен, что оценка будет выполнена в оговоренный срок, профессионально, будет предоставлен объективный и достоверный результат.

Результат работы оценщика

Результатом расчетов становится отчет об оценке недвижимости, в котором отражены все важные нюансы и актуальная рыночная стоимость квартиры, по которой ее реально продать. Когда покупатель и продавец не могут договориться о цене, оценка поможет достигнуть компромисса. Как правило, владелец опасается продешевить, а покупатель уверен, что цена завышена. Заказав оценку квартиры, сделку можно выполнить на условиях, устраивающих обе стороны.

Доверить оценку вторичной недвижимости стоит независимым оценщикам компании ЦЦТ. У специалистов есть солидный опыт, лицензия, они несут ответственность за результаты работы. Это означает, что оценка осуществляется на высоком уровне, а у суда, банка, налоговой, участников сделок не будет замечаний к отчету об оценке.

Популярные услуги