Онлайн оценка
Как мы работаем
-
1
Заказ оценки
Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:
+7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ruзаказав звонок специалиста. -
2
Выезд специалиста
После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.
-
3
Получение отчета
Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.
Наши преимущества
-
Работаем
без выходныхСпециалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время -
Принимаем
оплату по картеНа сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти -
Высокая
оперативностьНалаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день. -
Отправим
отчет в банкОтчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк
Популярные вопросы
-
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
от вас. - Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
- По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
- При перепланировке делать как можно больше фото.
Фото необходимые для отчета:
1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
3. Фото придомовой территории. Два ракурса
4. Фото подъезда с улицы.
5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
должна быть.
6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
были видны и другие квартиры.
8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
другие помещения. Вид на входную дверь.
10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
на вентиляцию).
12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
возможности вид на вентиляцию).
13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
14.Вид из всех окон квартиры.
15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
балкона/лоджии)
16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
этажей)Рекомендация:
- Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-
-
-
Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);
-
Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);
-
Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
-
Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;
-
Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
-
Определение стоимости незавершенного строительства.
-

Актуальные акции
Контакты
с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)
г. Санкт-Петербург
ул. Торжковская дом 2, корпус 1
Оценка вторичной недвижимости
Когда необходима оценка вторичной недвижимости?
Вторичное жилье не выдерживает конкуренции с новостройками, что приводит к сокращению спроса на вторичку. Есть еще один нюанс: продавцы ставят на объекты недвижимости цены, которые на 25% превышают ожидания покупателей. Специалисты оценочной компании ЦЦТ уверены, что оценка вторичной недвижимости поможет уладить разногласия по цене между продавцами и покупателями. Опытные оценщики рассчитают объективную рыночную стоимость квартиры на момент совершения сделки, что гарантирует выгоды для обеих сторон.
Что такое оценка вторичной недвижимости
Владельцы вторичного жилья преимущественно заказывают оценку квартиры в таких случаях:
- сделки купли-продажи;
- вступление в наследство;
- приватизация;
- составление брачного контракта;
- расчет компенсации за ущерб в результате пожара или затопления;
- кредитование под залог недвижимости.
В данных ситуациях нужно знать рыночную стоимость жилья – это экономически обоснованная цена, рассчитанная на базе анализа спроса и предложения. Именно по такой цене недвижимость может быть продана в условиях конкурентной борьбы и добровольной сделки.
Как происходит оценка вторичной недвижимости
Оценка вторичной недвижимости требует профессионализма и ответственного подхода. Независимый оценщик компании строго соблюдает процедуру, которая осуществляется в несколько этапов:
- Постановка цели оценки вторичной недвижимости.
- Подписание договора о предоставлении услуги.
- Изучение документов владельца на квартиру. Потребуются правоустанавлвающие документы, техпаспорт с планом и экспликацией из БТИ, паспорт заказчика.
- Выезд на объект в назначенное время.
- Расчет рыночной стоимости с учетом всех нюансов и факторов, влияющих на цену жилья. Используется один из подходов для расчета: сравнительный, доходный или затратный. В отношении вторичной недвижимости используются сравнительный и затратный. Первый подход подразумевает подборку и анализ сделок, совершенных с аналогичными объектами недвижимости. Второй базируется на моделировании ситуации, когда объект, аналогичный оцениваемому, создаётся с нуля. Оценщик принимает во внимание все расходы и износ объекта, это дает возможность получить объективную рыночную стоимость вторичной недвижимости.
- Формирование итогового отчета об оценке. В оценочной компании ЦЦТ он проверяется дважды: непосредственно оценщиком и главным экспертом компании.
Оценка вторичной недвижимости – сложный процесс, требующий от оценщика времени, внимания к деталям и опыта. Обратившись в оценочную компанию ЦЦТ, каждый заказчик может быть уверен, что оценка будет выполнена в оговоренный срок, профессионально, будет предоставлен объективный и достоверный результат.
Результат работы оценщика
Результатом расчетов становится отчет об оценке недвижимости, в котором отражены все важные нюансы и актуальная рыночная стоимость квартиры, по которой ее реально продать. Когда покупатель и продавец не могут договориться о цене, оценка поможет достигнуть компромисса. Как правило, владелец опасается продешевить, а покупатель уверен, что цена завышена. Заказав оценку квартиры, сделку можно выполнить на условиях, устраивающих обе стороны.
Доверить оценку вторичной недвижимости стоит независимым оценщикам компании ЦЦТ. У специалистов есть солидный опыт, лицензия, они несут ответственность за результаты работы. Это означает, что оценка осуществляется на высоком уровне, а у суда, банка, налоговой, участников сделок не будет замечаний к отчету об оценке.
Популярные услуги
- Оценка доли в квартире
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка для ипотеки
- Оценка апартаментов
- Оценка недвижимости в новостройке
- Оценка гаража / машиноместа
- Оценка для суда
- Оценка недвижимости для изъятия
- Приемка квартиры в новостройке
- Оценка квартиры для ипотеки
- Оценка квартиры для опеки
- Оценка квартиры для закладной
- Оценка квартиры для суда
- Оценка квартиры для наследства
- Оценка квартиры для продажи
- Оценка квартиры для нотариуса
- Оценка квартиры для рефинансирования
- Оценка квартиры для собственности
- Оценка квартиры для СберБанка
- Оценка квартиры для банка
- Оценка квартиры
- Оценка комнаты