↑

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

+7 (911) 925-00-65

ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00

Оценка жилой недвижимости

от 2 500 ₽

  • Бесплатный выезд специалиста

  • Готовность отчета - 1 день

  • Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк в электронном виде с ЭЦП

  • Сроки выполнения и стоимость оценки оговариваются с заказчиком дополнительно

Онлайн оценка

01. Укажите информацию об объекте недвижимости:

Тип недвижимости

Площадь объекта недвижимости м2

Выберите необходимые услуги

02. Контактная информация:

Телефон

Имя

Адрес

Нажимая на кнопку “Заказать оценку”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Как мы работаем

  • 1

    Заказ оценки

    Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:

    +7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ru
    заказав звонок специалиста.

  • 2

    Выезд специалиста

    После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.

  • 3

    Получение отчета

    Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.

Наши преимущества

  • Работаем
    без выходных
    Специалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время
  • Принимаем
    оплату по карте
    На сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти
  • Высокая
    оперативность
    Налаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день.
  • Отправим
    отчет в банк
    Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк

Популярные вопросы

    • Фото необходимые для отчета:


      1. Фото здания. Должна быть видна этажность здания.
      2. Фото вывески адреса. Если нет, то место где она должна быть.
      3. Фото придомовой территории. Два ракурса
      4. Фото подъезда с улицы.
      5. Фото вывески нумерации квартир подъезда. Если нет, то место где она
      должна быть.
      6. Фото с первого этажа в направлении входной двери подъезда.
      7. Фото этажа, где расположена квартира. В направлении квартиры, так чтобы
      были видны и другие квартиры.
      8. Фото входной двери в квартиру (номер квартиры).
      9. Фото коридора в разных направлениях, так чтобы были видны входы в
      другие помещения. Вид на входную дверь.
      10.Фото всех помещений так, чтобы были видны все углы (от двух фото).
      11. Фото туалета – 2 фото: вид на унитаз, вид на потолок (по возможности вид
      на вентиляцию).
      12. Фото ванной – 2-3 фото: вид на ванную и раковину, вид на потолок (по
      возможности вид на вентиляцию).
      13.Фото кухни – все углы, плита, мойка, вентиляция (потолок).
      14.Вид из всех окон квартиры.
      15.Фото балконов, лоджий. (выйти на балкон/лоджию, фото конфигурации
      балкона/лоджии)
      16. Фото окон квартиры на фасаде здания (для квартир в домах не выше 9
      этажей)


      Рекомендация:

      • Фото начинать делать с первого помещения расположенного слева
        от вас.
      • Далее последовательно остальные помещения по часовой стрелке.
      • По возможности проверить количество помещений по плану квартиры.
      • При перепланировке делать как можно больше фото.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

    • Получение кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты для ипотеки);

    • Разрешение имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда);

    • Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;

    • Приватизация имущества, проведение страхования, для судебных приставов;

    • Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;

    • Определение стоимости незавершенного строительства.

Остались вопросы?

Оставьте контакты, и наш специалист свяжется с Вами через 40 секунд!

Нажимая на кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Актуальные акции

акция Отчет об оценке + техпаспорт
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Приемка в новостройке
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Коллективная оценка от 3 объектов
При одновременном заказе оценки белее 3 объектов вы получаете дополнительную скидку.
Подробнее
акция Бесплатная доставка отчета
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее

Контакты

+7 (911) 926 03 44 +7 (911) 925 00 65 +7 (812) 405 10 40

с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

info@ocenka-cct.ru

Оценка жилой недвижимости

Когда необходима оценка жилой недвижимости?

При покупке или продаже, приобретении ипотечного займа и других сделках, предметом которых является жилая недвижимость, неизбежно встает вопрос об определении ее стоимости, поэтому с необходимостью оценки жилой недвижимости при определенных обстоятельствах может столкнуться любой владелец квартиры или частного дома. Что это за процедура, кто и как ее осуществляет?

Что такое оценка жилой недвижимости

Под оценкой, включая жилые объекты, подразумевается определение стоимости недвижимости. В принципе, владелец может рассчитать ее и самостоятельно, но подобные расчеты ни примет во внимание ни суд, ни банк, ни какая-либо другая организация, в которую их необходимо представить. Оценка жилой недвижимости, результаты которой будут признаны официально, может быть проведена только юридическим лицом, обладающим правом на осуществление подобной деятельности. Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с такой целью можно обратиться в оценочную компанию ЦЦТ.

В процессе оценки могут быть установлены различные виды стоимости:

  • рыночная,
  • инвестиционная,
  • ликвидационная,
  • восстановительная,
  • кадастровая.

Первый вид показывает, на какую цену можно рассчитывать, продавая данную квартиру или дом с учетом условий рынка. Устанавливать ее необходимо, когда речь идет о продаже или приобретении недвижимости, а делается это путем расчета среднерыночной цены аналогичных домов или квартир.

Стоимость ликвидационная тоже обозначает цену объекта, но с учетом того, что по такой цене дом или квартира может быть реализована в сжатый срок. Если при определении стоимости рыночной рассматривают трехмесячный или четырехмесячный срок, то в данном случае он сокращается до двух месяцев или даже до одного, при этом учитывается влияние обстоятельств, заставляющих владельца торопиться с продажей. Ликвидационная стоимость неизбежно уступает рыночной на 20-25%.

Инвестиционная – это цена, за которую квартира или дом могут быть приобретены, чтобы стать источником прибыли. Ее нужно установить, например, если планируется сдача в аренду. Если стоимость инвестиционная не превышает рыночную, значит, от планов по извлечению прибыли лучше отказаться, выгода от продажи по рыночной цене будет более значительной.

Стоимость кадастровая устанавливается в ходе государственной оценки, в частности, для задач налогообложения. Восстановительная стоимость показывает, в какую сумму обходится строительство подобных объектов.

Как осуществляется оценка жилой недвижимости

В ходе оценки применяются различные подходы:

  • доходный,
  • сравнительный,
  • затратный.

Сравнительный предполагает сравнение данного объекта с подобными, проданными за определенный период. Объем информации, которую приходится при этом изучать, довольно велик, но оценка будет достаточно точной. В рамках доходного подхода учитывается размер доходов, которые способен принести объект. Затратный подход предполагает расчет суммы, нужной для строительства подобного объекта с учетом текущих условий. Сочетание всех трех подходов позволяет получить наиболее точный результат.

Результат работы оценщика

По завершении процедуры оценки заказчик получает отчет, пронумерованный постранично и содержащий все необходимые данные:

  • задание на оценку, сформулированное в соответствии с требованиями закона;
  • установленные факты и основные выводы;
  • информация об оценщике и клиенте;
  • описание объекта;
  • анализ факторов, влияющих на его стоимость.

Компания ЦЦТ гарантирует проведение оценки жилой недвижимости и составление отчета за разумную цену и в полном соответствии со всеми требованиями законодательства. Выезд на объект осуществляется в удобное для клиента время, включая выходные дни. Консультации предоставляются бесплатно.

Популярные услуги