г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1

+7 (911) 925-00-65

ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00

Оценка жилой недвижимости

от 2 500 ₽

  • Бесплатный выезд специалиста

  • Готовность отчета - 1 день

  • Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк в электронном виде с ЭЦП

  • Сроки выполнения и стоимость оценки оговариваются с заказчиком дополнительно

Онлайн оценка

01. Укажите информацию об объекте недвижимости:

Тип недвижимости

Площадь объекта недвижимости м2

Выберите необходимые услуги

02. Контактная информация:

Телефон

Имя

Адрес

Нажимая на кнопку “Заказать оценку”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Как мы работаем

  • 1

    Заказ оценки

    Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом:

    +7 (911) 926-03-44 info@ocenka-cct.ru
    заказав звонок специалиста.
  • 2

    Выезд специалиста

    После обработки заявки на оценку и согласования времени выезда к Вам выезжает специалист для фиксации объекта оценки. Процесс занимает не более 10 минут.

  • 3

    Получение отчета

    Оценщик готовит отчет об оценке на основании предоставленных документов и полученной информации.О готовности работы специалист информирует по телефону.

Наши преимущества

  • Работаем
    без выходных
    Специалисты компании выезжают на осмотр объекта в удобное для Вас время
  • Принимаем
    оплату по карте
    На сайте реализована возможность оплаты по карте любого банка. Не надо никуда идти
  • Высокая
    оперативность
    Налаженный процесс внутри компании позволяет выполнять отчеты об оценке за 1 день.
  • Отправим
    отчет в банк
    Отчет об оценке, с электронной цифровой подписью, будет направлен в банк

Остались вопросы?

Оставьте контакты, и наш специалист свяжется с Вами через 40 секунд!

Нажимая на кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Актуальные акции

акция Отчет об оценке + техпаспорт
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Приемка в новостройке
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее
акция Коллективная оценка от 3 объектов
При одновременном заказе оценки белее 3 объектов вы получаете дополнительную скидку.
Подробнее
акция Бесплатная доставка отчета
Закажите приемку вместе с оценкой для банка с дополнительной выгодой
Подробнее

Контакты

+7 (911) 926 03 44 +7 (911) 925 00 65 +7 (812) 405 10 40

с 09:00 до 19:00 (выезд специалиста в удобное время)

г. Санкт-Петербург

ул. Торжковская дом 2, корпус 1



Отправить фотографии для оценки объекта недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Когда необходима оценка жилой недвижимости?

При покупке или продаже, приобретении ипотечного займа и других сделках, предметом которых является жилая недвижимость, неизбежно встает вопрос об определении ее стоимости, поэтому с необходимостью оценки жилой недвижимости при определенных обстоятельствах может столкнуться любой владелец квартиры или частного дома. Что это за процедура, кто и как ее осуществляет?

Что такое оценка жилой недвижимости

Под оценкой, включая жилые объекты, подразумевается определение стоимости недвижимости. В принципе, владелец может рассчитать ее и самостоятельно, но подобные расчеты ни примет во внимание ни суд, ни банк, ни какая-либо другая организация, в которую их необходимо представить. Оценка жилой недвижимости, результаты которой будут признаны официально, может быть проведена только юридическим лицом, обладающим правом на осуществление подобной деятельности. Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с такой целью можно обратиться в оценочную компанию ЦЦТ.

В процессе оценки могут быть установлены различные виды стоимости:

  • рыночная,
  • инвестиционная,
  • ликвидационная,
  • восстановительная,
  • кадастровая.

Первый вид показывает, на какую цену можно рассчитывать, продавая данную квартиру или дом с учетом условий рынка. Устанавливать ее необходимо, когда речь идет о продаже или приобретении недвижимости, а делается это путем расчета среднерыночной цены аналогичных домов или квартир.

Стоимость ликвидационная тоже обозначает цену объекта, но с учетом того, что по такой цене дом или квартира может быть реализована в сжатый срок. Если при определении стоимости рыночной рассматривают трехмесячный или четырехмесячный срок, то в данном случае он сокращается до двух месяцев или даже до одного, при этом учитывается влияние обстоятельств, заставляющих владельца торопиться с продажей. Ликвидационная стоимость неизбежно уступает рыночной на 20-25%.

Инвестиционная – это цена, за которую квартира или дом могут быть приобретены, чтобы стать источником прибыли. Ее нужно установить, например, если планируется сдача в аренду. Если стоимость инвестиционная не превышает рыночную, значит, от планов по извлечению прибыли лучше отказаться, выгода от продажи по рыночной цене будет более значительной.

Стоимость кадастровая устанавливается в ходе государственной оценки, в частности, для задач налогообложения. Восстановительная стоимость показывает, в какую сумму обходится строительство подобных объектов.

Как осуществляется оценка жилой недвижимости

В ходе оценки применяются различные подходы:

  • доходный,
  • сравнительный,
  • затратный.

Сравнительный предполагает сравнение данного объекта с подобными, проданными за определенный период. Объем информации, которую приходится при этом изучать, довольно велик, но оценка будет достаточно точной. В рамках доходного подхода учитывается размер доходов, которые способен принести объект. Затратный подход предполагает расчет суммы, нужной для строительства подобного объекта с учетом текущих условий. Сочетание всех трех подходов позволяет получить наиболее точный результат.

Результат работы оценщика

По завершении процедуры оценки заказчик получает отчет, пронумерованный постранично и содержащий все необходимые данные:

  • задание на оценку, сформулированное в соответствии с требованиями закона;
  • установленные факты и основные выводы;
  • информация об оценщике и клиенте;
  • описание объекта;
  • анализ факторов, влияющих на его стоимость.

Компания ЦЦТ гарантирует проведение оценки жилой недвижимости и составление отчета за разумную цену и в полном соответствии со всеми требованиями законодательства. Выезд на объект осуществляется в удобное для клиента время, включая выходные дни. Консультации предоставляются бесплатно.